Published on 08/07/2026 · Last checked on 08/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 216 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 396 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1997 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,143.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu sıra dışı mimari eve adım atar atmaz, burada sadece bir yaşam alanı değil, atmosferi ve iyi düşünülmüş mimarisi olan bir yuva yaratıldığı hemen anlaşılır.
Geniş tasarlanmış giriş alanı, sakinleri ve misafirleri bol alan ve hoş bir ferahlıkla karşılar. Özel ölçüyle yapılmış gömme dolaplar pratik depolama alanı sağlar. Aynı zamanda bu bölüm, ihtiyaç halinde ayrı bir home office veya çalışma alanı oluşturmak için yeterli alan sunar – evden modern çalışma için idealdir.
Evin kalbini, ışıkla dolu bahçe katı oluşturur.
Burada bilinçli olarak açık bir mimari tercih edilmiştir. Oturma, yemek ve mutfak alanları uyum içinde birbirine geçer ve geniş bir mekân hissi yaratır. Etkileyici görünen kiriş tavan, evin özel karakterini vurgular ve odalara sıcak, yaşanabilir bir atmosfer kazandırır.
Geniş pencere yüzeyleri bahçeyi eve taşır ve güneşli güneybatı terasına açılır. Sabahın erken saatlerinden akşam saatlerine kadar burada güneşin ve huzurun tadını çıkarırsınız. Sevgiyle düzenlenmiş ve iyice kök salmış bitkilendirme sayesinde gün boyunca hem güneşli hem de keyifli gölgeli alanlar oluşur.
Bahçenin kendisi küçük, yeşil bir vahadır – oyun, dinlenme, bahçe işleri veya aile ve arkadaşlarla keyifli yaz akşamları için idealdir.
Yüksek kaliteli marangoz mutfağı açık yaşam alanına uyumla entegre edilmiştir. Merkezinde masif ahşap tezgâh yer alır – sabah hızlı bir espresso, birlikte bir kahvaltı ya da misafirlerle rahat bir mutfak sohbeti için mükemmeldir.
Bu kat, zeminden duşlu ve gün ışığı alan modern yenilenmiş misafir banyosu ve tüm bağlantılara sahip pratik bir çamaşır/teknik odası ile tamamlanır.
Tüm zemin katta yüksek kaliteli meşe parkesi ve hoş bir yerden ısıtma, yüksek yaşam konforu sağlar.
Üst katta, düşünülmüş yaşam konsepti tutarlı şekilde devam eder.
Burada geniş ebeveyn yatak odası ile iki aydınlık çocuk odası bulunur. Özel bir vurgu ise, çocuk bölümünü birbiriyle bağlayan aradaki oyun galerisi. Bu alan oyun, okuma veya öğrenme için ek mekân oluşturur ve bu katı ideal bir aile alanı haline getirir.
Burada da kesintisiz olarak yüksek kaliteli meşe parkesi döşenmiştir; bu da uyumlu bir genel görünüm oluşturur.
Üst kat, küvetli geniş bir aile banyosu ile tamamlanır – bir ailenin günlük yaşamı için yeterli alan.
Bir diğer özel artı, tamamen yapılmış çatı katıdır.
Açık galeri, gençler için bir geri çekilme alanı, şık bir home office, atölye veya hobi odası olarak mükemmel uygundur. Açık mimari sayesinde, farklı yaşam durumlarına esnek biçimde uyarlanabilen çok yönlü kullanım olanakları ortaya çıkar.
Planlama aşamasından itibaren enerji verimliliğine büyük önem verilmiştir. Ev, o zamanki teknik standartlara göre düşük enerjili ev olarak inşa edilmiş ve bugün B yönelimli C enerji verimlilik sınıfına ulaşmaktadır. Böylece gayrimenkul, uzun vadede de sağlam bir enerji altyapısı sunar. Veriler mevcut enerji kimlik belgesine uygundur. Bir müstakil ev gibi inşa edilen bu ikiz evin yarısı - iddialı mimariyi, yüksek kaliteli malzemeleri ve olağanüstü aile dostu mekân düzenini, sevilen Landshut Moniberg’de sakin bir konumla birleştirir.
Açık yapısı, birçok sevgiyle işlenmiş detayı ve rüya gibi kök salmış bahçesiyle bu ev, yalnızca yaşam alanı değil, yaşam kalitesi sunar.
Bu mimari ev, genişlik, bireysellik ve güven duygusunu eşit derecede takdir eden insanlar için bir yuvadır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Konum Am Mitterfeld, Landshut’un sevilen Moniberg bölgesinde, sakin bir yerleşim konumunda yer alır. Bakımlı evler ve hafif eğimli arazi yapısıyla karakterlenen bölge, doğaya yakın ve aynı zamanda şehre yakın bir yaşam hissi sunar. Buradan, çayır ve tarlalar arasından geçen yürüyüş yollarıyla yeşil bir çevrenin tadını çıkarırken, Landshut’un tarihi şehir silueti hemen yakınınızda açılır ve birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Mükemmel altyapı sayesinde günlük işler rahat ve hızlı bir şekilde halledilebilir. Fırınlar, kasaplar ve süpermarketler yakın çevrede yer alır; ayrıca anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları da bulunur – aileler için idealdir. Landshut’un tarihi sokakları, Trausnitz Kalesi, çok sayıda kafe ve restoranıyla eski şehir, deyim yerindeyse bir taş atımı mesafededir; yürüyerek, bisikletle veya otobüsle ulaşılabilir.
Ulaşım açısından da konum ikna edicidir: Yakındaki B299 ve A92 otoyolu üzerinden işe gidip gelenler Münih, Regensburg veya Dingolfing yönüne, ayrıca Vilsbiburg ve Rosenheim’a hızlıca ulaşır. Landshut ana tren istasyonu ile Münih Havalimanı da kolayca erişilebilir; bu da konumu yalnızca aileler için değil, iş nedeniyle yolculuk yapanlar için de cazip kılar.
Boş zaman ve dinlenme için çevre çeşitli olanaklar sunar: yeşil yüksek kesimde yürüyüşler, Isar çevresindeki dinlenme alanlarına geziler veya doğada sportif aktiviteler rahat bir yaşam ortamı sağlar. Sakin, doğaya yakın konum ile şehir merkezine yakınlığın birleşimi, Mitterfeld’de yaşamayı Landshut’un özellikle arzu edilen konut adreslerinden biri haline getirir.
