Balkon
Küche
Küche3
Herd
Bad1
Bad2
Flur
Flur1
Flur1
Zimmer1
Zimmer3
Zimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Garage
Energieausweis
Published on 13/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1976 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,772.28 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Yeni evinize hoş geldiniz! Bu çekici ve özellikle aydınlık 4 odalı daire, geniş oda yerleşimi, güneşli güneybatı loggyası ile çok sayıda modernizasyonu ve Ellerau’daki aile dostu konumuyla etkileyicidir.
Dairenin merkezini, aile ve arkadaşlarla birlikte vakit geçirmek için bolca alan sunan yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır. Güneye batıya dönük büyük loggia, dinlenmek ve güneşlenmek için davet ediyor – burada birden fazla şezlong rahatlıkla yer bulur.
Daire, yaklaşık 14 m² büyüklüğünde geniş bir yatak odasının yanı sıra yaklaşık 11 m² ve 9 m² büyüklüğünde çocuk, misafir veya çalışma odası olarak ideal olan iki ek odaya sahiptir.
Ayrı küvet ve duşlu geniş gün ışığı alan banyo özellikle konforlu bir izlenim sunar. Oda sunumu, ayrı bir misafir tuvaleti ve geniş bir mutfak ile tamamlanmaktadır.
Kapsamlı modernizasyonlar
Taşınmaz, son yıllarda kapsamlı şekilde modernize edilmiştir:
•2011’de tamamen yenilenenler:
oGömme mutfak
oBanyo
oMisafir WC
oTüm zemin kaplamaları
•2012/2013’te çerçeveler dahil tüm pencerelerin değiştirilmesi
Diğer öne çıkanlar
✅ Bol güneş alan büyük güneybatı loggiası
✅ Yaklaşık 20 m² büyüklüğünde bodrum odası
✅ Elektrikli kapı mekanizmalı tekli garaj
✅ Aydınlık ve geniş plan
✅ Aile dostu yaşam çevresi
✅ Hamburg’a çok iyi ulaşım bağlantısı
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Ellerau’nun popüler bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara yürüyerek rahatça ulaşılabilir. EDEKA ve ALDI gibi alışveriş imkanları, fırınlar, doktorlar, eczane, restoranlar, kuaför ve kuru temizleme hemen yakın çevrededir.
Aileler, çevredeki anaokulu, ilkokul, kütüphane ve açık yüzme havuzu ile mükemmel altyapıdan faydalanır. Çok sayıda boş zaman aktivitesine de hızlıca ulaşılabilir.
Özel bir avantaj, toplu taşıma bağlantısının mükemmel olmasıdır: AKN Ellerau durağına sadece yaklaşık 3 dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Şu anda A1 hattı üzerinden Hamburg yönüne rahatça gidebilirsiniz. Planlanan S5 S-Bahn hattına dönüşümle birlikte konumun cazibesi daha da artacaktır. Hamburg şehir merkezi (ana tren istasyonu) bugün bile yaklaşık 35 ila 40 dakikada ulaşılabilir.
