Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 49 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1985 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 822 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 972 € |
| Deposit | 2466€ |
| Price per m² | 16.78 €/m² |
Yaklaşık 49,8 m²’lik (teras dahil) bu şarm dolu 1 odalı daire – evdeki diğer birimler gibi – tamamen ve yüksek kalitede yenilenmiş olup fiilen sıfır ayarındadır. Tek yaşayanlar, işe gidip gelenler veya merkezi konumda konforlu bir şehir evi olarak idealdir.
Yaşam alanı geniş bir küçük mutfak için yer sunar, tesisatlar önceden hazırlanmıştır. Özel teras, yeşil alanda ya da temiz havada ek bir yaşam alanı sağlar. Bu birimde tüm pencereler yeni takılmıştır; bu da konforu ve enerji verimliliğini artırır, dış gürültü seviyesini belirgin şekilde düşürür.
Yenileme çalışmaları tamamlanmak üzere. Yalnızca küçük işler kısa sürede bitirilecektir; dolayısıyla kısa zamanda taşınmak mümkündür.
Donanım
•Özel teras – özel açık oturma alanı
•Tüm pencereler yenilendi – konfor, verimlilik ve daha iyi ses yalıtımı
•Geniş küçük mutfak için yer, bağlantılar hazırlanmış (fayanslı)
•Temelden yeni yenilenmiş – teknik ve görsel olarak sıfır ayarında
•Standartın üzerinde yeni elektrik tesisatı: her odada geniş sayıda priz ve anahtar
•Her odada ağ bağlantısı (LAN) – home office ve akıllı yaşam için ideal
•Sıcak, modern beton görünümünde 60 × 120 cm zarif büyük ebatlı fayanslar
•Hızlı sıcak su konforu için yeni ani su ısıtıcıları ve banyo radyatörleri
•Açık meşe tonunda, Parador markalı yüksek kaliteli SPC vinil zemin – ayak dostu sıcaklıkta, dayanıklı, şık
•Tüm odalarda radyatörlerle ısıtma
•Zeminden duşlu cam duşakabin, asma klozet ve modern lavabo ile yeni banyo
•TG otopark yeri opsiyonel olarak ayrıca kiralanabilir
Konum
Daire, Troisdorf’un kalbinde, doğrudan yaya bölgesinde (Klevstraße / Kölner Platz) yer almaktadır. Alışveriş olanakları, fırınlar, kafeler, doktorlar ve hizmet sağlayıcılarına yürüyerek rahatça ulaşabilirsiniz.
Köln ve Bonn’a hızlı bağlantı sunan Troisdorf tren istasyonuna birkaç dakikada ulaşılabilir; A59/A560 üzerinden çevre bölge ile Köln/Bonn Havalimanı’na iyi bağlantı sağlanır. Kentsel yakınlığı kısa mesafelerle birleştiren bir konum.
Şartlar:
822,00€ soğuk kira
150,00€ yan gider avansı ısınma giderleri dahil
100,00€ yeraltı otoparkı yeri (opsiyonel)
2.466,00€ depozito
2 yıl asgari kiralama süresi
Enerji belgesine göre zorunlu bilgiler:
119 kWh/(m².a)
Enerji kaynağı: doğal gaz
İhtiyaç belgesi
Sınıf D
BJ 1985
Talep edilen belgeler:
Öz beyan
Olumsuz kayıt içermeyen Schufa dökümü
Maaş/ücret bordroları
Önceki ev sahibi belgesi
Donanım
•Özel teras – özel açık oturma alanı
•Tüm pencereler yenilendi – konfor, verimlilik ve daha iyi ses yalıtımı
•Geniş küçük mutfak için yer, bağlantılar hazırlanmış (fayanslı)
•Temelden yeni yenilenmiş – teknik ve görsel olarak sıfır ayarında
•Standartın üzerinde yeni elektrik tesisatı: her odada geniş sayıda priz ve anahtar
•Her odada ağ bağlantısı (LAN) – home office ve akıllı yaşam için ideal
•Sıcak, modern beton görünümünde 60 × 120 cm zarif büyük ebatlı fayanslar
•Hızlı sıcak su konforu için yeni ani su ısıtıcıları ve banyo radyatörleri
•Açık meşe tonunda, Parador markalı yüksek kaliteli SPC vinil zemin – ayak dostu sıcaklıkta, dayanıklı, şık
•Tüm odalarda radyatörlerle ısıtma
•Zeminden duşlu cam duşakabin, asma klozet ve modern lavabo ile yeni banyo
•TG otopark yeri opsiyonel olarak ayrıca kiralanabilir
HV Anett Düringer
Westwall 23
46282 Dorsten
Tel. 02362 99 99 535
FA Marl
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Troisdorf’un kalbinde, doğrudan yaya bölgesinde (Klevstraße / Kölner Platz) yer almaktadır. Alışveriş olanakları, fırınlar, kafeler, doktorlar ve hizmet sağlayıcılarına yürüyerek rahatça ulaşabilirsiniz.
Köln ve Bonn’a hızlı bağlantı sunan Troisdorf tren istasyonuna birkaç dakikada ulaşılabilir; A59/A560 üzerinden çevre bölge ile Köln/Bonn Havalimanı’na iyi bağlantı sağlanır. Kentsel yakınlığı kısa mesafelerle birleştiren bir konum.
