Published on 19/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 298 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 847 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1993 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 90 m² |
| Bathrooms | 6 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,852.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Toplam 6 konut birimi ve 847 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yaklaşık 298 m² konut alanına sahip cazip kiralık konut mülkü. Tam bodrumlu bina 1993 yılında inşa edilmiştir ve yapım yılına uygun, bakımlı bir durumda bulunmaktadır.
Toplam konut alanı daireler arasında şu şekilde dağıtılmıştır:
Daire 1: 54 m²
Daire 2: 74 m²
Daire 3: 58 m²
Daire 4: 64 m²
Daire 5: 25 m²
Daire 6: 23 m²
Buna ek olarak, bodrum, çamaşır odası, ısıtma odası ve alet odası için yaklaşık 90 m² kullanım alanı mevcuttur.
Her dairenin elektrik bağlantılı ayrı bir bodrum odası ve sağlamlaştırılmış bir araç park yeri vardır. Toplamda 6 park yeri mevcuttur.
Zemin kattaki dairelerin her birinde teras bulunmaktadır. Su ve ısı tüketimi ayrı sayaçlarla tespit edilmekte ve faturalandırılmaktadır.
Satış fiyatına ayrıca çatıya kurulu fotovoltaik sistem de dahildir (devreye alınma 2005). Sistem çalışır durumdadır; üretilen elektrik tamamen şebekeye verilmektedir.
Bu özel bir teklif olup bu nedenle emlakçı masrafı yoktur.
Devam eden bakım-onarım çalışmalarına ek olarak 2014 yılında yeni bir gaz ısıtma sistemi kurulmuştur.
2025 yılında doğal gaz tüketimi toplam 23.981 kWh olmuştur. Binanın nihai enerji tüketimi 84,7 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı C’dir. Mal sahibinin değerlendirmesine göre bina, yapım yılına kıyasla nispeten iyi bir enerji durumuna sahiptir.
Sıcak su temini, dairelerde bulunan modern ani su ısıtıcıları ile merkezi olmayan şekilde sağlanmaktadır.
Arsa büyüklüğü nedeniyle mal sahibinin değerlendirmesine göre çift garaj inşa etme imkânı da olabilir. İmar hukukuna uygunluğu alıcı tarafından ayrıca kontrol edilmelidir.
Daha sonraki bir enerji modernizasyonu veya ısı pompası kurulumu prensip olarak mümkün görünmektedir. Buna ilişkin teknik ve ekonomik hususlar alıcı tarafından bireysel olarak incelenmelidir.
Doğrudan satış – alıcı için komisyonsuz.
Enerji kimlik belgesi mevcuttur ve talep üzerine veya ilan dosyasında sunulacaktır.
Tüm bilgiler en iyi bilgi ve kanaate göre hazırlanmıştır. Hata ve ara satış hakkı saklıdır. Bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve taahhüt edilen özellikler teşkil etmez.
Lütfen yalnızca e-posta yoluyla iletişime geçin. Uygun mali yeterliliğe sahip ciddi ilgililerden başvuru yapılması rica olunur.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gayrimenkul, Siegen bölgesinde, doğaya yakın yaşam ile aynı zamanda iyi altyapısal bağlantının iyi bir birleşimini sunan sakin ve çekici bir konut bölgesinde yer almaktadır.
Yakın çevrede yürüyüş yolları ve ormanlık alanlar bulunmaktadır. Buna rağmen önemli tesislere hızlıca ulaşılabilir:
Siegen ana tren istasyonu: yaklaşık 9 km
Siegen Üniversitesi: yaklaşık 4 km
Siegen Bölge Hastanesi: yaklaşık 6 km
Alışveriş merkezi, doktorlar ve kreşler: yaklaşık 1,5 km
Konum, hem uzun vadeli kiralama hem de sürdürülebilir bir sermaye yatırımı için uygundur.
