Published on 12/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 480.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,853.66 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ev, yaşam kalitesinin yaşam konforuyla buluştuğu yerdir.
Modern yaşamı, yüksek kaliteli donanımı ve mükemmel bir altyapıyı ideal şekilde bir araya getiren bir kat mülkiyetli daireye hoş geldiniz.
2014 yılında inşa edilen 3 odalı kat mülkiyetli daire, 82,15 m² kullanım alanında iyi düşünülmüş bir mekan konsepti, ışıkla dolu yaşam alanları ve günümüz yaşam beklentilerini karşılayan bir donanım sunmaktadır.
Daireye girer girmez geniş giriş alanı hoş bir yaşam hissi verir. Açık planlı oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur ve modern mutfağa uyumlu bir şekilde geçiş yapar. Geniş pencere yüzeyleri aydınlık ve samimi bir atmosfer yaratır ve doğrudan, sakin öğleden sonraları ile keyifli yaz akşamlarının tadını çıkarabileceğiniz güneşli batı balkonuna erişim sağlar.
Geniş yaşam alanına ek olarak dairede rahat bir yatak odası, geniş bir çocuk veya çalışma odası, küvet ve duş içeren yüksek kaliteli donanımlı bir banyo, ayrı bir misafir WC'si ve kullanışlı bir depo alanı bulunmaktadır.
Modern yapım yılı sayesinde gayrimenkul güncel ve çok iyi bakılmış bir durumdadır. Kapsamlı modernizasyon önlemleri bugüne kadar gerekli olmamıştır.
⸻
Donanım
* Kullanım alanı: 82,15 m²
* 3 oda
* Yapım yılı 2014
* Enerji verimlilik sınıfı A (42 kWh/(m²·a))
* Yerden ısıtma
* Üç camlı pencereler
* Açık mutfak
* Geniş batı balkonu
* Engelsiz erişim
* Asansör
* Yeraltı otoparkı park yeri
* Geniş bodrum (yakl. 10 m²)
* Oturma alanında elektrikli panjurlar
* Diğer tüm odalarda panjurlar
* Fiber optik bağlantı
* Kapıcı hizmeti
* Sadece 10 konut birimli bakımlı site
* Bakım yedek fonu mevcut
* Ankastre mutfak mutabakata göre devralınabilir
Die im Jahr 2014 errichtete Eigentumswohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand.
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Energieeffizienzklasse A (42 kWh/(m²·a))
* Dreifach verglaste Kunststofffenster
* Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich, Rollläden in allen weiteren Räumen
* Offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich
* Westbalkon mit angenehmer Abendsonne
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Separates Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Barrierefreier Zugang bis zur Wohnung
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Großzügiger Kellerraum (ca. 10 m²)
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Hausmeisterservice
* Gepflegte Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten
* Die Einbauküche kann kostenlos nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnung wird privat verkauft. Über den Preis kann verhandelt werden.
Makleranfragen oder Angebote zur Vermittlung sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Zur Vorbereitung einer Besichtigung bitten wir Kaufinteressenten, nach Möglichkeit bereits über eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis zu verfügen. Dies ermöglicht einen zügigen und transparenten Verkaufsprozess.
Verfügbar nach Absprache.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Nürnberg yakınlarındaki Stein'de sakin ve aynı zamanda mükemmel bağlantılara sahip bir konut bölgesinde yer almaktadır.
Özellikle aileler ve çalışanlar, gündelik yaşamda kısa mesafelerden faydalanmaktadır.
Yürüme mesafesinde diğerlerinin yanı sıra şunlar bulunmaktadır:
* Anaokulu (yakl. 2 dakika)
* İlkokul (yakl. 2 dakika)
* Müzik okulu (yakl. 1 dakika)
* Lidl (yakl. 5 dakika)
* Forum Stein (yakl. 8 dakika)
* Doktorlar ve eczaneler (yakl. 5–10 dakika)
* Otobüs durağı (yakl. 5 dakika)
Ayrıca çok sayıda boş zaman imkanı da yakın çevrede bulunmaktadır. Birkaç oyun alanı, orman yolları, Wiesengrund, Palm Beach, açık hava terraryumu ve Röthenbach alışveriş merkezi kolayca ulaşılabilir durumdadır. Otoyola birkaç dakikalık sürüş mesafesinde ulaşabilirsiniz.
⸻
