%12 öz sermaye getirisi - Hirtenweiher-Karree - 2 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Yatırılan öz sermaye üzerinden %12 getiri – Neumarkt yakınlarındaki Postbauer-Heng’de cazip yatırım

ENGELSİZ – YAŞA UYGUN – MODERN - GELECEĞE GÜVENLİ

Bu yatırım; yüksek yaşam konforu, engelsiz mimarisi ve modern donanımıyla öne çıkıyor – geleceğe yapılan bir yatırım.

Postbauer-Heng’deki Hirtenweiher çevresinde, beş çok daireli konut ve yedi müstakil evden oluşan yeni yapı alanı „Hirtenweiher-Karree“ yükseliyor.
İlk inşaat aşaması, altı konut birimi, yeraltı otoparkı ve açık otopark alanlarına sahip modern bir çok daireli konutu kapsamaktadır.

Engelsiz konutlar gayrimenkul piyasasında hâlâ sınırlı ölçüde bulunabilirken, demografik değişim karşısında talep giderek önem kazanmaktadır. Engelsiz tasarım, potansiyel kiracı çevresini genişletir ve böylece gayrimenkulün uzun vadeli cazibesine ve sürdürülebilir şekilde kiralanabilirliğine önemli katkı sağlayabilir. Proje için hâlihazırda kiracı adaylarından oluşan bir liste bulunması, bu konut konseptine olan talebin altını ayrıca çizmektedir.

Hirtenweiher-Karree, Hauptstraße üzerindeki merkezi ve ulaşım açısından elverişli bir konumda inşa edilmektedir. Bu sayede günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda tesisin yanı sıra önemli ulaşım bağlantılarına da hızlıca ulaşılabilir. Yoğun kullanılan bir cadde üzerindeki konum, yüksek kaliteli inşaat uygulaması ve cazip metrekare fiyatıyla uygun şekilde dikkate alınmıştır. Modern ses yalıtımlı pencereler dış gürültülere karşı etkili koruma sağlar ve dairelerde hoş bir yaşam atmosferi oluşturur.

2.1 numaralı 2 odalı daire, 2 numaralı binanın zemin katında yer almakta olup yaklaşık 69 m² yaşam alanında kısa mesafeler ve tek katta konforlu yaşam sunan, iyi düşünülmüş bir yerleşim planına sahiptir.

Gün ışığı alan banyoda zeminle aynı seviyede duş ve gerçek cam duş bölmesi bulunmaktadır. Açık mutfaklı ve tavandan zemine pencereli geniş oturma ve yemek alanı, dairenin merkezini oluşturur. Buradan doğrudan terasa ve yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki özel bahçeye çıkabilirsiniz.
Daire içindeki çamaşır makinesi bağlantılı bir depo ve ayrı bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar.

Tüm katlara, bodrum ve yeraltı otoparkı dâhil olmak üzere, tekerlekli sandalye erişimine uygun yolcu asansörüyle ulaşılabilir.

Modern donanıma ayrıca ses ve ısı yalıtımlı üç kat camlı plastik pencereler, yerden ısıtma, ısı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma sistemi ve bir kişiye ait sıcak su taze su istasyonu.

Isıtma, verimli bir ısı pompası aracılığıyla sağlanmaktadır. Bina, Effizienzhaus 55 standardı olarak yüksek bir enerji standardını karşılamaktadır. Bu nedenle satın alma için cazip teşvik olanakları mevcuttur.
Her daireye bir yer altı otoparkı park yeri tahsis edilmiştir. Ayrıca yer altı otoparkı ve açık otopark park yerleri satın alınabilir.

Yeni yapı, engelsiz erişim, yer altı otoparkına kadar ulaşan asansör ve enerji verimli bina teknolojisinin birleşimi, uzun vadeli kiralanabilirlik için ideal koşullar sunmaktadır.
İster bugün için konforlu bir yuva, ister kendi yaşlılığınız için öngörülü bir karar, ister geleceğe yönelik bir yatırım olarak – bu daire modern yaşam konforunu uzun vadeli kullanılabilirlikle birleştirmektedir.

Getiri hesaplamasına ilişkin ayrıntılı bilgileri ekteki hesaplama örneğinde bulabilirsiniz.

İlginizi çekti mi?
Bu proje hakkında size memnuniyetle daha fazla bilgi ve belge göndeririz.
Telefon: 09181 / 50939-14
E-posta: ernst@raetzer-immobilien.de
Moritz Ernst’iniz

Konum