Wohnzimmer mit Tür zu Terrasse
Schlafzimmer
Küche mit Tür zur Terrasse
Gang
Bad
Terrasse
Gartenblick aus dem Wohnzimmer
Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Grundriss und Lage im Haus
| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 59 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu konut, bakımlı bir apartmanın zemin katında yer alan, gün ışığı alan 2 odalı teraslı bir dairedir.
Geniş pencere yüzeyleri ve özel tavan yüksekliği, terastan bakımlı ve geniş bir yeşil alana doğrudan manzara sunan aydınlık ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Daire ayrıca
• büyük (yaklaşık 12 m2), güneş alan ve sakin terası,
• yeşil alana bakan manzarası
• ve Starnberger See, Garmisch-Partenkirchen, Münih vb. cazip dinlenme, gezi ve kültür noktalarına yakınlığı sayesinde
çok yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır.
Diğer özellikler:
• yaklaşık 2,75 metre özel tavan yüksekliği,
• dairenin tamamen güneybatı cepheli konumu
• ve geç sabah saatlerinden gün batımına kadar güneş alan teras – güzel ve huzurlu bir yaşam için mükemmel!
• hem salonun hem de mutfağın terasa açılan ayrı bir kapısı vardır.
Özellikler:
• Geniş pencere yüzeyleri sayesinde aydınlık odalar.
• Güneybatı terası – park benzeri yeşil alana doğrudan geçiş (ortak mülkiyet).
• Yeşil alana kesintisiz, yapılaşmaya kapalı manzara – iyi hissetmek için ideal.
• Dairenin zemin katta bulunması – rahat ve kolay erişim.
• Daireye bir bodrum bölmesi dahildir.
• Kapalı otopark alanına daireden bodrum kat üzerinden dışarı çıkmadan ulaşılabilir.
• Bodrum katına merdivenle veya bina asansörüyle ulaşılabilir.
• Yakındaki otobüs durağı (140 m mesafede), Wolfratshausen S-Bahn bağlantısına (S7) iyi ulaşım veya Münih-Garmisch-Partenkirchen otoyolunun (A95) "Wolfratshausen" giriş/çıkışı, Bavyera eyalet başkenti Münih'e rahat ulaşım imkânı sunmaktadır.
• S 7 hattının Münih'e yeni uzatılması kapsamında gelecekte hizmete girecek Geretsried Mitte S-Bahn istasyonuna bisikletle yalnızca yaklaşık 6 dakika (proje durumu: onay süreci. Kaynak: Bahnausbau-muenchen.de)
Daire kiraya verilmiş değildir.
Emlakçı talepleri İSTENMEMEKTEDİR.
• Enerji kaynağı olarak bölgesel ısıtma kullanılması sayesinde daire enerji açısından geleceğe hazırdır.
• Çok sayıda büyük pencere ve dairenin güneybatı yönelimi sayesinde bol gün ışığı alan geniş yaşam alanı.
• Hoş oda düzenine sahip yatak odası.
• Terasa doğrudan erişimi olan ayrı mutfak (mutfak dolapları bulunmamaktadır).
• Duşlu, çağdaş banyo.
• Önünde bitişik, geniş ve park benzeri yeşil alan bulunan büyük, güneşli güneybatı terası (yaklaşık 12 m2).
• Binaya ve daireye erişim büyük ölçüde engelsizdir.
• Bodrum katı üzerinden evin içinden kapalı otopark alanına doğrudan erişim.
• Geniş, düz ve çift şeritli giriş rampasına ve manevra için yeterli alana sahip geniş kapalı otopark (araca binip inmek için rahat alan, DUBLEKS sistem DEĞİLDİR).
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Geretsried, Münih metropol bölgesinin güney kesiminde yer almaktadır. Bölgenin ekonomik gücü, kültür ve yaratıcı endüstrileri ile Güney Bavyera Alpleri eteklerindeki özel coğrafi konumunun birleşimi, burayı yaşam ve çalışma alanı olarak uluslararası ölçekte cazip kılmaktadır.
Bunu özellikle aşağıdaki özellikler göstermektedir:
• Daire, Geretsried / Gartenberg'de, sakin ancak merkezi bir konut bölgesinde ve toplu taşımaya iyi bağlantılı bir konumda yer almaktadır. (Wolfratshausen'deki S7 banliyö trenine doğrudan bağlantı da dahil olmak üzere, en yakın otobüs durağına 140 metre).
• Münih ve Orta Çevre Yolu'nun güney kısmı (Luise-Kiesselbach-Platz) yalnızca 35 km veya araçla yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır.
• Starnberg Gölü'nün doğu kıyısına; Ambach rekreasyon alanı ("Bavyera Adriyatiği"), geniş güneşlenme çimleri ve yaklaşık 2,5 km uzunluğundaki, sığ eğimli kıyı bölgesi dahil olmak üzere, araçla iyi 15 dakika içinde ulaşılabilir.
• Bad Tölz yaklaşık 20 dakika, Garmisch-Partenkirchen ise araçla yaklaşık 45 dakika uzaklıktadır.
• S 7 hattının uzatılması kapsamında planlanan Geretsried Mitte S-Bahn istasyonuna hoş bir yakınlık (proje aşaması: onay süreci. Kaynak: bahnausbau-muenchen.de).
• Çok sayıda alışveriş olanağı, kafe, restoran ve çeşitli doktor muayenehaneleri yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
• Geretsried, "Wolfratshausen" otoyol giriş/çıkışı üzerinden A95 otoyoluna (Münih / Garmisch-Partenkirchen) ideal şekilde bağlıdır.
• Eşsiz güzellikteki "Wildflusslandschaft Isarauen" doğa koruma alanı daireye yalnızca birkaç yüz metre uzaklıktadır.
379.500 € Komisyonsuz! Yatırım (4,75% getiri) veya kendi kullanımınız için I Gartenberg’de dubleks daire82538 Geretsried– Gartenberg
399.000 € Geretsried’de Güney Teraslı 4 Odalı Bahçeli Daire – Süresiz İntifa Hakkıyla Yatırım82538 Geretsried
417.000 € Geretsried - Güneşli. Konforlu. Aile dostu. - Yeniden tasarımla huzur veren bir daire!82538 Geretsried
