Freistehendes Familienhaus mit 5 Schlafzimmern,Energieklasse B,Schwedenofen&vielen Modernisierungen!

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Bu ev hakkında

**Ein Zuhause, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz findet.**

Fünf Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich und ein eigener Garten – dieses freistehende Einfamilienhaus in Lahr-Kuhbach bietet auf rund 154 m² Wohnfläche viel Raum für das Familienleben. Besonders angenehm: Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt und das Haus ist sofort verfügbar.

**Ein Erdgeschoss, in dem das Familienleben stattfindet**

Schon beim Betreten zeigt sich die praktische Raumaufteilung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der rund 33 m² große Wohn- und Essbereich. Der Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre, während die Klimaanlage im Sommer zusätzlichen Komfort bietet.

Hier ist Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Über den direkten Zugang zur überdachten Terrasse erweitert sich der Wohnbereich an warmen Tagen nach draußen. Ob gemeinsames Frühstück, Grillabend mit Freunden oder ein entspannter Nachmittag im Garten – hier lässt sich der Alltag genießen.

Auch die separate Küche bietet mit rund 15,7 m² viel Platz. Die bereits erneuerte Einbauküche schafft gute Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Ein Hauswirtschaftsraum und das modernisierte Gäste-WC ergänzen diese Etage.

**Fünf Schlafzimmer – Platz für Familie, Gäste und Homeoffice**

Im Obergeschoss stehen gleich fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Gerade für größere Familien ist das ein Vorteil: Jedes Kind kann seinen eigenen Rückzugsort bekommen, während gleichzeitig Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer bleibt.

Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon.

Das modernisierte Tageslichtbad ist auf den Familienalltag ausgelegt. Eine Badewanne, eine separate Dusche und zwei Waschbecken bieten Komfort, gerade wenn morgens mehrere Personen gleichzeitig ins Bad möchten.

**Bereits modernisiert – auch technisch gut aufgestellt**

Neben dem großzügigen Raumangebot wurde in den vergangenen Jahren bereits einiges am Haus gemacht. Unter anderem wurden die Gasheizung, Teile der Elektroinstallationen und Bodenbeläge erneuert. Hinzu kommen die modernisierte Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC.

Auch der Dachboden wurde zusätzlich gedämmt und mit neuen Dachfenstern ausgestattet.

Mit der Energieeffizienzklasse B und einem ausgewiesenen Endenergieverbrauch von 74,9 kWh/(m²·a) bietet das Haus eine gute energetische Ausgangssituation.

**Garten, überdachte Terrasse und ausreichend Stellplätze**

Auf dem rund 425 m² großen Grundstück bleibt auch außerhalb des Hauses Platz für die Familie. Während die Kinder im Garten spielen, können Sie auf der überdachten Terrasse entspannen.

Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

**Einziehen und das nächste Kapitel beginnen**

Das Haus ist laut Angebot sofort verfügbar. Wer viel Platz für die Familie sucht und ein bereits in vielen Bereichen modernisiertes Eigenheim bevorzugt, sollte sich diese Immobilie persönlich ansehen.

Entdecken Sie die Räume vorab in unserem 360°-Rundgang oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus zu zeigen.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Immobilienportal. Sie erhalten weitere Informationen per E-Mail. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Konum