| Yaklaşık yaşam alanı | 10941 m² |
|---|
| Kullanılabilir alan | 10941 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 13.000.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.188,24 €/m² |
| Komisyon | 4.76 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMerseburg'da bulunan, bakımlı iki konut kompleksinden oluşan cazip ve sürdürülebilir kira getirisi sağlayan bir konut portföyü satışa sunulmaktadır.
Portföy, toplam yaklaşık 10.940,59 m² yaşam alanına sahip 170 konut biriminin yanı sıra toplam 117 otopark ve garaj birimini kapsamaktadır.
İki konut kompleksinden daha büyüğü, yaklaşık 8.009,21 m² yaşam alanına sahip 128 konut biriminin yanı sıra 113 otopark yeri ve 4 garajdan oluşmaktadır. Mevcut net soğuk kira aylık yaklaşık 53.843 € veya yıllık yaklaşık 646.118 € tutarındadır.
İkinci konut kompleksi, yaklaşık 2.931,38 m² yaşam alanına sahip 42 konut birimini kapsamaktadır. Mevcut diğer kira kalemleri dâhil güncel net soğuk kira aylık yaklaşık 15.623 € veya yıllık yaklaşık 187.471 € tutarındadır.
Her iki konut kompleksi de bakımlı ve düzenli olarak onarımı yapılan durumdadır. Son yıllarda modernizasyon ve bakım çalışmaları kesintisiz olarak yürütülmüştür. Seyrek yapılaşma, geniş yeşil alanlar ve çok sayıda balkon, yüksek yaşam kalitesi sağlamakta ve uzun süreli istikrarlı kiralama için çok iyi koşullar sunmaktadır.
Toplam portföyün güncel net soğuk kirası aylık yaklaşık 69.466 € veya yıllık yaklaşık 833.588 € tutarındadır.
Satışa sunulan satın alma fiyatı 13.000.000 €'dur. Güncel yıllık net soğuk kira esas alındığında bu, yaklaşık 15,6 satın alma fiyatı çarpanına veya yaklaşık %6,4 başlangıç brüt getirisine karşılık gelmektedir.
Yaşam alanı başına yalnızca yaklaşık 1.188 €/m² satın alma fiyatıyla bu portföy, sürdürülebilir gelir temeli ve uzun vadede daha fazla geliştirme potansiyeli sunan kapsamlı bir konut stoğuna cazip bir giriş fırsatı sağlamaktadır.
Satın alma fiyatı: 13.000.000 €
Yıllık net soğuk kira: yaklaşık 833.588 €
Satın alma fiyatı çarpanı: yaklaşık 15,6 kat
Brüt getiri: yaklaşık %6,4
Yaşam alanı başına satın alma fiyatı: yaklaşık 1.188 €/m²
Alıcı komisyonu: Noter onaylı satın alma fiyatının %4,0'ı + yasal KDV
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
150.000 € Merseburg'da yoğun trafikli bir konumda gastronomi planlaması + yapı ruhsatı bulunan koruma altındaki gayrimenkul06217 Merseburg
99.000 € Beuna bei Merseburg: Birçok kullanım olanağı sunan eski ticari mülk!!!06217 Beuna
