| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 2014 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 702 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 1.250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.812,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAÇIK EV GÖSTERİMİ PAZAR, 04.10.2026 | SAAT 16:00–19:00
Evimizi bizzat tanıyın. Önceden kesin bir randevu almanız gerekmiyor. Adresi sizinle paylaşabilmemiz ve öğleden sonrayı buna göre planlayabilmemiz için iletişim formu üzerinden kısaca önceden haber vermeniz bizi memnun eder.
Stil ve karakter sahibi özel bir yuva!
• Güneş enerjisi desteği bulunan hava-su ısı pompası sayesinde yüksek enerji verimliliği
• Üç kat camlı, yüksek ahşap pencereler ve geniş pencere yüzeyleri
• Yerden ısıtma ve şömine bağlantısı
• Açık planlı yapım tarzıyla yüksek inşaat kalitesi
• Çocuklar için elverişli, özel çıkmaz sokak
• Duvar tipi şarj ünitesi ve park yerleri bulunan çift garaj
• Özel saunaya sahip bahçe
Müstakil bu tek ailelik ev, 2014 yılında 700 m²’den büyük bir arsa üzerine inşa edilmiş olup özgün ve modern mimariyi, özenle düşünülmüş bir aile konsepti, yüksek enerji verimliliği ve yıllar içinde yetişmiş, özenle düzenlenmiş bir bahçeyle bir araya getiriyor. Yaklaşık 160 m² yaşam alanına sahip ev, aile yaşamı, oturma ve çalışma için bolca alan sunuyor. Buna ek olarak, geniş ve konforlu şekilde düzenlenmiş bir odanın yanı sıra bodrum ve işlevsel alanları içeren, tamamen tamamlanmış bir alt kat bulunuyor.
Zemin kat, açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanıyla aile yaşamının merkezini oluşturuyor. Geniş ebatlı pencere ve kapı elemanları ile doğu-güney-batı yönelimi, bol gün ışığı sağlıyor ve iç mekânı dış alanla buluşturuyor. Oturma ve yemek alanından doğrudan terasa ve bahçeye çıkılıyor.
Beyaz parlak yüzeyli dolapları, koyu renkli tezgâhları, bol depolama alanı ve bar tezgâhıyla açık planlı, şık donanımlı mutfak oturma alanına uyumlu şekilde entegre oluyor. Masif meşe dikey lamel parke ve meşeyle kaplı merdivenler, yüksek kaliteli tasarımı vurguluyor.
Üst katta esnek şekilde kullanılabilen üç yatak, çocuk veya çalışma odası bulunuyor. Yüksek pencereler, eğimli tavanlar ve mekân boyunca tutarlı malzeme kullanımı aydınlık bir atmosfer yaratıyor. Konforlu aile banyosunda küvet, zemine sıfır duş, uzun çift lavabo ve WC bulunuyor.
Dış alan, evin öne çıkan unsurlarından biri. 700 m²’den büyük arsa, yıllar içinde gelişmiş olup geniş çim alanlara ve çeşitli oturma alanlarına sahip, korunaklı ve yemyeşil bir bahçeyi kapsıyor. Büyük teras, doğrudan oturma alanına bitişik.
Yüksek kaliteli donanıma, dolaylı aydınlatma konseptine ve ayrı bir dinlenme alanına sahip sauna evinde ayrıca küçük bir Depo odası ve kendine ait teras – bahçede özel bir wellness alanı.
Bodrum katı da klasik bodrum alanının çok ötesine geçiyor. Konforlu yaşam alanı olarak düzenlenmiş oda gün ışığı alıyor ve çok amaçlı kullanılabiliyor. Şu anda misafir odası, ev sineması ve çalışma odasının bir arada olduğu bir alan olarak kullanılıyor. Koridor ve merdivenler, meşe kaplama ve yerden ısıtmayla tasarımı tutarlı biçimde sürdürüyor. Bir kiler ve bir çamaşır odası ek depolama alanı sunuyor.
Mimari açıdan ev konseptine entegre edilmiş, ortalamanın üzerinde genişlikte bir çift garaj; duvar tipi şarj ünitesi ve genişçe döşenmiş araç yolundaki ek park imkânlarıyla birlikte yaşam alanını tamamlıyor.
Modern mimariyi, bahçeyi, enerji verimli yaşamı ve özel bir yaşam atmosferini bir araya getirmek isteyenler için kişiye özel bir yuva.
Hayatımızda yeni bir dönem başladığı ve taşınacağımız için Greifenberg'deki evimizi yeni sahiplerine devretmek istiyoruz. Burada uzun yıllar büyük bir mutlulukla yaşadık, evi ve bahçeyi özenle koruyup düzenledik. Şimdi özel mimariyi, sakin konumu ve yüksek yaşam kalitesini bizim kadar takdir edecek yeni sahipler diliyoruz.
Özel satış – alıcı komisyonu yoktur.
Ev, kaliteli ve zamansız iç mekân donanımını modern ve enerji tasarruflu bina teknolojisiyle birleştiriyor.
ENERJİ & BİNA TEKNOLOJİSİ
• KfW-Effizienzhaus 70
• Enerji tasarruflu hava-su ısı pompası
• Kullanım suyunun ısıtılması için güneş enerjisi desteği
• Her odada ayrı kontrollü yerden ısıtma
• Kısmen ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi
• Şömine bağlantısı mevcut
• Fiber optik bağlantı
• Evde ağ kablolaması
• Çift garajda Wallbox
MİMARİ & YAŞAM
• Müstakil tek ailelik ev, yapım yılı 2014
• 36,5 cm kalınlığında, yüksek ısı yalıtımlı tuğla duvar örgüsüyle yüksek kaliteli masif yapı
• Tam bodrumlu; bodrum dış duvarları ve taban döşemesi su geçirmez betondan
• yaklaşık 160 m² yaşam alanı
• 702 m² arsa
• 4 oda ve ayrıca bodrum katında geniş, yaşam alanı olarak düzenlenmiş bir oda
• Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı
• Güneybatı yönelimi ve bol gün ışığı
• Büyük, zemine kadar uzanan pencereler
• Üç kat camlı, ortalamanın üzerinde yüksekliğe sahip ahşap pencereler
• Tüm pencere elemanlarında elektrikli 80 mm WAREMA düz lamelli dış jaluziler
• Oturma alanından terasa ve bahçeye erişim
• Terasta ek güneş koruması için güney tarafında tente
• Oturma alanı boyunca uzanan büyük teras
• Merdivenler dâhil masif meşe dikey lamelli parke
MUTFAK
• Modern açık plan ankastre mutfak
• Beyaz parlak yüzeyli dolap kapakları
• Koyu renkli tezgâhlar
• Geniş dolap ve depolama alanları
• Oturma/yemek alanına bakan bar tezgâhı
BANYO & ÜST KAT
• Yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilen üç oda
• Konforlu aile banyosu
• Aile banyosunda ve misafir tuvaletinde porselen seramik karolar
• Küvet
• Geniş, zemine sıfır duş
• Çift lavabo
• Duvara asılı klozet
• Bol gün ışığı
BAHÇE & SAUNA
• Yıllar içinde büyümüş, büyük ve korunaklı bahçe
• Geniş çim alanlar
• Çeşitli oturma alanları
• Teraslı özel bahçe saunası
• Modern sauna iç mekânı
• Ayrı dinlenme alanı
• Ek depo odası
BODRUM KATI
• Gün ışığı alan, tamamen düzenlenmiş bodrum katı
• Üç kat camlı yaşam alanı pencereleri
• Meşe parke ve yerden ısıtmalı, geniş, yaşam alanı olarak düzenlenmiş ve esnek biçimde kullanılabilen oda
• Koridor ve merdiven alanında da meşe parke
• İki ek bodrum/fonksiyon odası: erzak ve çamaşır odası
• Geniş depolama olanakları
GARAJ & OTOPARK YERLERİ
• Evin mimari konseptine entegre edilmiş, ortalamanın üzerinde boyutlarda çift garaj
• Wallbox
• Tamamen asfaltlanmış ve taş döşeli giriş yolu
• Ek park imkânları
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Greifenberg – doğayla iç içe ve ulaşımı son derece kolay!
• Trafiğe kapalı, sakin özel çıkmaz sokak
• Ammersee ve Fünfseenland hemen yanı başında
• Alışveriş olanakları, doktorlar ve çocuk bakım hizmetleri yerinde
• Çevrede cazip okul seçenekleri
• A96 ve Münih’e hızlı ulaşım
• MVV otobüs durağı hemen kapının önünde
Ev, Landsberg am Lech ilçesinde, Yukarı Bavyera’daki Greifenberg belediyesine bağlı Neugreifenberg semtinde; cazip Fünfseenland’ın tam ortasında ve Ammersee’ye yalnızca birkaç kilometre mesafede yer almaktadır.
Doğrudan konumu, evin öne çıkan özelliklerinden biridir: Ev, trafiğin sakinleştirildiği özel bir çıkmaz sokağın sonunda, geride konumlanmıştır. Böylece iyi ulaşım bağlantılarına rağmen bol huzur ve mahremiyet sunan korunaklı bir yaşam ortamı oluşur. Özellikle çocuklu aileler, trafiğe kapalı özel çıkmaz sokaktan yararlanır.
Greifenberg, doğayla iç içe yaşamı bölge için iyi sayılabilecek bir altyapıyla birleştirir. Yüzme alanları, yelken ve su sporları olanakları ile çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkuruyla Ammersee, adeta kapının önündedir. Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Starnberger See ve Alplerin etekleri arasındaki tüm çevre, olağanüstü yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme olanağı sunar.
Aynı zamanda günlük ihtiyaçlarınızı kasaba içinde karşılayabilirsiniz. Greifenberg’de alışveriş olanakları, fırın, kasap, doktorlar ve eczanenin yanı sıra banka şubeleri de bulunmaktadır. Kreş ve anaokulu da kasabadadır. Isıtmalı havuzları ve geniş güneşlenme çimleri bulunan Greifenberg açık yüzme havuzu ile yıl boyunca açık bir fitness stüdyosu da boş zaman olanaklarını tamamlar.
Ayrıca aileler için lise düzeyindeki okul seçenekleri de caziptir. St. Ottilien’deki Rhabanus-Maurus-Gymnasium yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır. Diğer okullar ise Schondorf, Dießen ve Landsberg am Lech dâhil olmak üzere çevrede bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları, konumun bir başka avantajıdır. Yakındaki A96 üzerinden hem Münih’e hem de Landsberg am Lech’e kolayca ulaşılabilir. Landsberg yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Türkenfeld ve Geltendorf S-Bahn istasyonlarından Münih yönüne bağlantı vardır. MVV bağlantılı otobüs durağı hemen kapının önündedir.
Böylece konum, nadiren bu kadar iyi bir araya gelen iki özelliği birleştirir: Yeşillikler içinde ve Ammersee’ye çok yakın bir yaşam – aynı zamanda Münih metropol bölgesine iyi ulaşım bağlantılarıyla.
