Komisyonsuz ve taşınmaya hazır: Klima ve garajlı, yenilenmiş 4 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Taşının ve kendinizi iyi hissedin! Frechen'deki bu bakımlı 4 odalı kat mülkiyetli daire taşınmaya hazırdır – tadilat veya yenileme gerektirmez. Daire tamamen yenilenmiş olup modern donanımı ve iyi düşünülmüş oda planlamasıyla öne çıkmaktadır. Sabit monte edilmiş klima yaz aylarında hoş sıcaklıklar sağlar. Dairede küvet ve duş fonksiyonu dahil modern, gün ışığı alan bir banyo ile ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Bir bodrum odası ve 2 araçlık alana sahip bitişik garaj daireye aittir. Ortak kullanıma açık bahçe. Hoş, uyumlu kat malikleri topluluğu ve ilgili bina yönetimi.

• Mutfak ve banyoda yüksek kaliteli fayanslar; şu anda PVC ile korunmuş olup kolayca çıkarılabilir
• Oturma alanı, koridor ve mutfakta balıksırtı desenli yüksek kaliteli vinil zemin ve Q4 macunlanmış duvarlar
• Koridor, mutfak ve banyoda LED gömme spotlu alçıpan tavanlar
• Siyah kapı kollarına sahip, parlak beyaz renkte özel ölçü yapım oda kapıları
• Ses yalıtım sınıfı 2 ve iklim sınıfı 3'e sahip yeni daire giriş kapısı
• Yüksek kaliteli AEG marka cihazlara sahip beyaz parlak özel yapım mutfak; temizleme fonksiyonlu fırın, Comfort-Lift fonksiyonlu bulaşık makinesi, BLANCO XXL granit evye ve günlük en iyi kalitede içme suyu için ters ozmoz sistemi
• Panjurlu, çift camlı plastik pencereler
• Balkon tipi güneş enerjisi sistemlerine ve klimalara izin verilmektedir
• Geniş bisiklet ve bebek arabası bodrumu
• Çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve çamaşır kurutma alanı için yer bulunan aydınlık, bakımlı çamaşır bodrumu


MODERNİZASYONLAR
• yaklaşık 2016: Bodrum tavanı ve çatı yalıtımı, yeni banyo, elektrik ve su tesisatları, giriş kapısı ve balkon yenilendi
• yaklaşık 2020: Görüş korumalı çöp konteyneri muhafazası
• 2022: Yüksek kaliteli balıksırtı vinil zemin ve Q4 macunlama
• 2023: Yeni özel yapım mutfak, yeni siyah ve beyaz Gira ışık anahtarları ve prizler.
• 2024: Yeni özel ölçü yapım oda kapıları ve daire giriş kapısı
• 05/2025: Klima montajı
• 11/2025: Yeni enerji verimli gazlı ısıtma sistemi
• 06/2026: Yüksek kaliteli fayanslara sahip yeni tuvalet; radyatörler ve garajın iç duvarları boyandı
• 09/2026 planlanıyor: Bina ve garajın dış cephesinin boyanması ile garaj kapılarının yeniden boyanması – bunun için alıcıya herhangi bir masraf çıkmayacaktır.

EK BİLGİLER
• Garaj ayrıca: 16.500 €
• Mutfak, klima, banyo mobilyaları: Anlaşmaya göre devralınabilir
• Daire, ek ücret karşılığında tamamen mobilyalı olarak da devralınabilir (yatak, gardırop, halılar, duvar panelleri, lambalar, balkon mobilyaları, akıllı kapı kilidi vb.vb.)
• Komisyonsuz – bu nedenle emlakçı ücreti alınmaz
• Satış özel nedenlerle gerçekleştirilmektedir; alternatif olarak daire yakın zamanda kiraya verilecektir.
• Güncel bakım rezervi: yaklaşık 63.000 €
• Aylık bina gideri: 202 €; bakım rezervi: 54 €
• Talep üzerine dairenin videosu memnuniyetle gönderilir

Emlakçı talepleri istenmemektedir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Frechen'in merkezi ve ulaşımı iyi, ancak yine de sakin ve bakımlı bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. İki anaokulu, bir okul, iki süpermarket ve iki fırın, bir içecek marketi, restoranlar, bir postane şubesi ve bir paket istasyonu hemen yakın çevrede yer almaktadır. Bir otobüs durağı yalnızca birkaç adım uzaklıktadır. Frechen-Benzelrath'tan 7 numaralı tramvay hattına rahatça ulaşabilir ve buradan doğrudan Köln şehir merkezine gidebilirsiniz. Kerpen-Horrem'deki S-Bahn bağlantısına da kolayca ulaşılabilir. Yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindeki A61, A4 ve A1 otoyolları üzerinden otoyol ağına mükemmel bağlantınız vardır. İyi ulaşım bağlantıları günlük yaşamda sorunsuz hareket imkânı sunmaktadır. Çevre, aile dostu bir yerleşim yapısı ve yüksek dinlenme değeri sunmaktadır. Bu nedenle konum; aileler, işe gidip gelenler ve huzur arayanlar için idealdir.