| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 36 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 36 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 120.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.333,33 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul No: 1073076
Frechen'deki bu kiracılı 1 odalı daire, gayrimenkul yatırımcılarına sağlam bir yatırım fırsatı sunuyor. Daire, toplam 11 katlı bir konut binasının 7. katında yer alıyor ve Frechen ile Köln silüeti üzerinde güzel bir panoramik manzaraya sahip.
Daire yaklaşık 36 m² büyüklüğündedir. Bitişiğinde sundurma bulunan bir oturma odası, bir koridor, duşlu bir banyo, pencereli küçük bir ayrı mutfak ve kullanışlı bir depo odasından oluşmaktadır. Daireye ayrıca bir bodrum bölmesi de dahildir.
Mevcut kiracı, dairenin iç mekânında şimdiden çeşitli iyileştirmeler yapmıştır. Bunlar arasında yeni zemin kaplamalarının döşenmesi, duvarların duvar kâğıdıyla kaplanması, mutfak kurulumu ve başka küçük çaplı çalışmalar yer almaktadır. Bu sayede dairenin içi genel olarak bakımlı bir durumdadır.
Daire Ağustos 2025'ten bu yana kiradadır. Aylık net kira 415 € olup yıllık net kira geliri 4.980 €'dur. 2024 işletme planına göre aylık aidat 276 €'dur; bunun 216 €'su kiracıya yansıtılabilir. Bina, 1979 yapımı doğal gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Enerji belgesinde enerji verimlilik sınıfı D olarak belirtilmiştir.
Genel olarak bu daire; işlevsel planı, sundurması ve cazip manzarasıyla Frechen'de yatırım amaçlı gayrimenkul olarak değerlendirilmeye uygun, kompakt ve kiracılı bir konuttur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
239.000 € Frechen'in kalbinde ışık alan 3 odalı daire | komisyonsuz50226 Frechen– Frechen
239.000 € Frechen'in kalbinde ışık alan 3 odalı daire | komisyonsuz50226 Frechen
349.000 € Panoramik manzara, geniş görüş, katedral manzaralı daha güzel yaşam!50226 Frechen
