LAUBEGAST’TA ASANSÖRLÜ SESSİZ 3 ODALI DAİRE

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Laubegast’ın sevilen semtinin bir ara sokağında, sakin ve pastoral bir konumda, 7 daireli küçük bir çok aileli konut binası inşa ediliyor. Taşkına dayanıklı yapı sayesinde daireler 1. katta başlıyor, giriş katında garaj bulunuyor.
Yapı kabuğunun yüksek enerji standardı ile 3 camlı pencerelerin, modern bir ısıtma sistemiyle birleşmesi gelecekteki yan giderleri düşük tutuyor. Her daire 3 odalı veya 4 odalı varyant olarak uygulanabilir. Mutfaklar açık veya kapalı şekilde tasarlanabilir. İnşaat başlangıcı 2026’nin 2. çeyreğinde planlanmaktadır, tamamlanma ise yaklaşık 18 ay sonra gerçekleşecektir. İsteklerinizi memnuniyetle dikkate alırız. İsteklerinizi memnuniyetle dikkate alırız. Kat planı açık veya kapalı mutfakla planlanabilir. Bu bir yeni inşaat olduğu için enerji kimlik belgesi henüz düzenlenmemiştir.
Laubegast semti, Elbe nehri kıyısındaki pastoral konumu nedeniyle yüksek yeşil alan oranına sahip, çok talep gören bir yerleşim bölgesidir. Semtteki görkemli evlerin çoğu yenilenmiş ya da yeni inşa edilmiştir. Yeni yenilenen caddeler ve yollar ile çok iyi altyapı, bu sevilen mahallenin cazibesini vurgulamaktadır. Ulaşım bağlantısı otobüs ve tramvay ile örnek düzeyde sağlanmaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler yakın çevrede yürüme mesafesindedir. Ev, neredeyse hiç trafik olmayan bir ara sokakta tamamen sakin bir konumdadır. Sevilen Elberadeweg hemen yakınındadır.
- Asansör
- Balkon
- enerji verimli yeni bina
- Garaj (ayrıca 26.000 EUR)
- zemin katta bodrum olarak depo odaları
- Panjurlar
- Yerden ısıtma
- Parke zemin
Bu daireler, kiraya verilmesi halinde bina payı üzerinden 6 yıl boyunca %5 oranında azalan yöntemle amorti edilebilir. Detaylar konusunda sizi memnuniyetle bilgilendirir ve gerekirse örnek bir hesaplama hazırlarız. Böylece satın alma bedelinin büyük bir kısmı gelir vergisi üzerinden geri alınmış olur. 6 yılın ardından %3 oranındaki doğrusal AfA’ya geçilir. Böylece bu daireler, yüksek yeniden satış değeri olan, geleceğe dönük bir yatırım niteliği taşır.

Teklif bağlayıcı değildir ve değişikliğe tabidir. Tüm bilgiler ve veriler en iyi bilgi ve kanaatimize göre hazırlanmış olup, müşteri bilgilerimize dayanmaktadır. Ara satış hakkı saklıdır. Teklifler ve bildirimler yalnızca alıcıya şahsen yöneliktir ve gizli olarak işlenmelidir. Dresden, Radebeul ve çevresinde çok sayıda başka gayrimenkulü de internette https://www.immovista.de adresinde bulabilirsiniz !

Location