WINDISCH – Attraktive Kapitalanlage in Gröbenzell – Restaurant als zuverlässiger Mieter

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die rund 186 m² große Gewerbefläche ist derzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Gastraum sowie die angeschlossene Küche, die zusätzlich über einen separaten Außenzugang verfügt – ein praktischer Vorteil für Warenanlieferungen und den täglichen Betriebsablauf. Über eine Treppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in das Kellergeschoss.

Das Obergeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der flexibel als zusätzlicher Gastraum oder für individuelle Nutzungskonzepte eingesetzt werden kann.

Im Kellergeschoss stehen Damen- und Herren-WCs sowie ein Lagerraum und ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Flächenaufteilung erfüllt die Anforderungen eines gastronomischen Betriebs und schafft zugleich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Konzepte.

Die Kombination aus einer gepflegten Immobilie, bestehendem Mietverhältnis und einer funktionalen Gewerbefläche macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertentwicklung setzen.

UNSER FAZIT:
Eine bereits vermietete Gewerbefläche mit ca. 186 m², durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen.

Location