Published on 17/08/2024 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Special Property |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 7600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 320 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,260.87 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Satışa, 1920 yılında inşa edilmiş ve 1990 yılında dönüştürülmüş eski bir ormancılık evi sunulmaktadır. Birlikte satılan, toplam 7.600m² alana sahip birkaç birbirine bağlı arsa olup, bunların büyük kısmı imar planına göre kısmen iki katlı yapılaşmaya uygundur ve ticari amaçla da kullanılabilir.
Ayrıca birden fazla arsa bölünmesiyle satış veya ayrı ayrı inşaat parselleri olarak yapılaşma da mümkündür. Tek tek satılabilecek olanlar örneğin yaklaşık 900 qm'lik 3 arsa, 1400 qm'lik 1 arsa ve 3200 qm'lik evdir. 3 tekil arsa başka şekilde de bölünebilir. İlgi varsa yalnızca tekil arsalar için de memnuniyetle iletişime geçilebilir.
Ev iki katlı olarak genişletilmiştir ve zemin kat ile 1. katta yaklaşık 320 m² brüt taban alanına sahiptir. Toplam yaşam alanı yaklaşık 231 m²'dir (koridorlar, merdiven çıkışları, depo odaları vb. hariç). Birden fazla ayrılmış konut birimine sorunsuzca bölünebilir. Buna bitişik olarak, yaklaşık 150 m² büyüklüğünde bir atölye ile bağlantılı, genişletmeye uygun eski masif bir ahır binası bulunmaktadır. Çatı katı da ayrıca cömert genişletme imkanları sunmaktadır. Üst katta iki balkon bulunmaktadır (yaklaşık 10m² ve 200m²).
Böylece çok yönlü kullanım mümkündür: büyük bir aile için, birden fazla hane için, konut projesi olarak, hayvanlarla (at, koyun vb.), iş ve yaşamın bir arada olması için, yatırım amaçlı gayrimenkul olarak ve ve ve ...
Arsa, köyün kenarında bir geçiş yolunun üzerinde, ormana doğrudan erişimle yer almaktadır. Çayırlar, meyve ağaçları ve çeşitli büyüleyici köşeler vardır. Ahırda hâlâ hayvancılıkla ilgili unsurlar mevcuttur.
Doğrudan evden erişilebilen büyük atölye bölümü, çok sayıda ve yüksek araçların da park edilebilmesine imkan sunmaktadır.
Önceki sahibi sağlık nedeniyle evle ilgilenemediğinden kapsamlı yenileme çalışmaları gereklidir. Bu fırsatta enerji verimliliği yenilemesi de yapılabilir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Arsa, köyün hemen kenarında, ormana doğrudan erişimi olan bir geçiş yolunun üzerinde yer almaktadır (büyük devlet ormanı, iyi binicilik ve yürüyüş imkanları). Arsa, komşulara olan büyük mesafesiyle öne çıkmakta ve birçok başka imkan sunmaktadır. Oerrel köyü Munster şehrine aittir. Munster tam bir altyapıya sahiptir (tüm okul türleri, kreşler, doktorlar, kütüphane, alışveriş imkanları, yüzme havuzu vb.) ve bisiklet ve otobüsle kolayca ulaşılabilir.
