Published on 17/08/2024 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Special Property |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 7600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 320 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,260.87 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Verkauft wird ein ehemaliges Forsthaus das 1920 erbaut und 1990 umgebaut wurde. Mitverkauft werden mehre zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.600m², die zum größten Teil durch B-Plan tlw. zweigeschossig bebaubar sind und auch für Gewerbe genutzt werden könnten.
Auch mehrere Grundstücksteilungen mit Verkauf oder separate Bebauung als Baugrundstücke ist möglich. Einzeln verkaufbar wären z.B. 3 Grundstücke à ca. 900 qm, 1 Grundstück mit 1400 qm und das Haus mit 3200 qm. Die 3 Einzelgrundstücke können auch anders aufgeteilt werden. Bei Interesse auch nur an einzelnen Grundstücken gerne melden.
Das Haus ist zweigeschossig ausgebaut und hat im Erd- und 1. Obergeschoss eine Brutto Grundfläche von ca. 320 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 231 m² ( ohne Flure Treppenaufgänge Abstellräume etc.) Es ließe sich problemlos in mehreren abgetrennten Wohneinheiten unterteilen. Arrondiert ist ein ehemaliges massives ausbaufähiges Stallgebäude, das über eine ca. 150 m² große Werkstatt verbunden ist. Der Dachboden bietet ebenfalls weitere großzügige Ausbaumöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Balkone (ca. 10m² und 200m²).
Eine vielseitige Nutzung ist so möglich: für eine große Familie, für mehrere Wohnparteien, als Wohnprojekt, mit Tieren (Pferde, Schafe o.ä.), für Arbeit und Wohnen in einem, als Anlagenimmobilie und und und ...
Das Grundstück liegt an einer Durchfahrtsstraße am Ortsrand mit direkten Zugang zum Wald. Es gibt Wiesen und Obstbäume und verschiedene verwunschene Ecken. Im Stall sind noch Tierhaltungselemente vorhanden.
Der große Werkstattbereich, der direkt vom Haus aus erreichbar ist, bietet die Möglichkeit zahlreiche auch hohe Fahrzeuge unterzustellen.
Da der Voreigentümer sich krankheitsbedingt nicht um das Haus kümmern konnte sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich. Bei dieser Gelegenheit bietet sich auch eine energetische Sanierung an.
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Das Grundstück liegt direkt am Ortsrand an einer Durchgangsstraße mit direkten Zugang zum Wald (großer Staatsforst, gute Reit- und Wandermöglichkeiten). Das Grundstück besticht mit großen Abstand zu Nachbarn und bietet viele weitere Möglichkeiten. Das Dorf Oerrel gehört zur Stadt Munster. Munster verfügt über eine vollständige Infrastruktur (alle Schulformen, Kitas, Ärzte, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad usw.) und ist mit Fahrrad und Bus gut zu erreichen.
