Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,545.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sunulan daire, 1905 yılında inşa edilmiş Gründerzeit dönemine ait köşe eski yapının 4. üst katında yer almaktadır. Dairenin her iki yönünden (doğu-batı) şehrin çatıları üzerinden uzanan geniş manzaralar benzersizdir. Ayrıca 3 odalı kat planı ideal şekilde düzenlenmiş olup tüm odalara koridordan ayrı ayrı geçilmektedir. Öndeki iki oda tarihi çift kanatlı bir kapıyla birbirine bağlıdır. 3,40 m tavan yüksekliği ve büyük pencereler sayesinde daireye bol miktarda ışık girmektedir. Her odada dökme tavan stükoları bulunmakta, duvarlar ise stükolu çıtalarla kaplanmıştır. Banyo, penceresi, küvet içindeki yağmur duşu ve aydınlatmalı şampuan bölmesiyle benzersizdir. Karşı duvara zeminden tavana kadar özel ölçüyle üretilmiş ve lavabo bataryasının çıktığı bir ayna monte edilmiştir. Villeroy&Boch lavabosu, masif meşeden yapılmış bir raf üzerinde bağımsız olarak durmaktadır. Koyu yeşil renkteki İtalyan metro fayansları duvarda şaşırtmalı olarak döşenmiş ve zemindeki yeni 20x20cm ornament fayanslarıyla güzel bir kontrast oluşturmaktadır. Tasarım radyatörü banyoyu ısıtmakta; odalara ve mutfağa ise yeni Arbonia radyatörleri monte edilmiştir. Binada daireye tahsis edilmiş bir bodrum bölmesi bulunmaktadır. Kat malikleri topluluğu samimi ve yapıcıdır; ayrıca çoğunluk payına sahip bir malik bulunmamaktadır. Bina, mülkü uzun vadeli olarak tanıyan ve sürdürülebilir biçimde geliştiren, hızlı ulaşılabilen bir bina yönetimi tarafından yönetilmektedir. Genel olarak köşe bina ortalamanın üzerinde bakımlı durumdadır. Özellikle vurgulanması gereken, binanın merkezi ısıtma sistemine zaten bağlı olması ve bu sistemle ısıtılmasıdır. Son yıllarda aşağıdaki çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
2023: Merdiven hollerinin yenilenmesi
2024: WE 2 ve WE 16’daki pencerelerin yenilenmesi (satışa sunulan daire)
2025: WE 16’daki balkon su yalıtımının ve korkuluğunun yenilenmesi (satışa sunulan daire)
+ Yaklaşık 3,40 m yüksekliğindeki tavanlar ve büyük pencereler sayesinde bol ışık alan
+ Üç odada duvar ve tavan stükoları (özel üretim, daire için dökülmüştür)
+ Çift kanatlı kapı, 1. ve 2. odayı birbirine bağlar
+ Şehrin çatıları üzerinden batı yönünde geniş ve yeşil manzaraya sahip balkon
+ Dairenin tamamında yeni çift camlı ısı yalıtımlı pencereler
+ Eşiksiz şekilde restore edilmiş, zımparalanmış ahşap döşemeler
+ Berlin eski yapı klasiği: tarihi kapı ve pencere aksesuarları
+ Berker marka siyah yeni elektrik tesisatı, prizler ve anahtarlar
+ Banyo ve koridorda dolaylı aydınlatma ve spot ışıkları
+ WLAN yönlendiricisi için duvara entegre multimedya dolabı
+ Mutfakta desenli döşenmiş İtalyan yer karoları
+ Macunlanmış, zımparalanmış ve iki kat beyaza boyanmış duvarlar
+ Tüm odalarda yeni Arbonia radyatörler
Banyo:
+ İlave el duşuna sahip yağmur duşu
+ Küvet
+ Duvara entegre, aydınlatılabilir şampuan gözü
+ Havluluklu tasarım radyatörü
+ Zeminden tavana kadar özel yapım, duvara entegre ayna
+ Gün ışığı ve temiz hava için banyoda pencere
+ Yeşil İtalyan duvar karoları şaşırtmalı döşenmiştir
+ Zeminde, rengi karışım boyunca işlenmiş yeni 20x20 cm desenli porselen seramik karolar
+ Meşe ahşabı üzerinde Villeroy&Boch marka bağımsız lavabo
+ Softclose kapaklı Villeroy & Boch klozet
+ Eşya koyma alanı olarak üç meşe raf
+ Çevresel olarak ve duvara entegre şampuan gözünde dolaylı aydınlatma
+ Grohe marka krom, yüksek kaliteli duş ve lavabo armatürleri
+ Dört priz
Buradan görüntüleme randevusu alın: calendly.com/martenletsch/besichtigung-w4
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Charlottenburg Wilmersdorf, Berlin’in batısındaki ilçe olarak bilinir. Kurfürstendamm’a arabayla yalnızca birkaç dakika mesafede Heidelberger Platz bulunur. Tarihî öneme sahip bu bölge; S-Bahn, U-Bahn, otobüs, A100 ve çok çeşitli kültürel ve günlük olanaklar sayesinde mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Heidelberger Platz’dan Wallenbergstrasse uzanır; bu cadde Fennsee’ye doğru ilerleyerek Volkspark Wilmersdorf’a bağlanır. Yürüme mesafesinde hayatı güzelleştiren her şeyi bulabilirsiniz:
Perakende:
+ EDEKA ve ALDI
+ Biocompany Uhlandstrasse
+ Vinos şarap mağazası
+ Preussen Apotheke
Restoranlar ve kafeler, diğerleri arasında:
+ Seçkin Fransız restoranı „La Mariniere“
+ Naturbäckerei & Konditorei Czerr
+ Café Wolkenstein ve Café Lehmbrucks
Ulaşım bağlantıları:
+ Ringbahn S41/S42 ve S46 hatlarının bulunduğu S+U Bahnhof Heidelberger Platz
+ U3 ve U7 (Blissestrasse’den itibaren)
+ 249, 310, N3, 101 otobüs hatları
+ Yakınında A100 bağlantısı ve benzin istasyonu
+ Heidelberger Platz’da Cosy Wash
Boş zaman/Sağlık:
+ Kapının hemen önünde: Fennsee ve Volkspark Wilmersdorf
+ Grunewald, Krumme Lanke ve Schlachtensee
+ Sankt Gertrauden Hastanesi
