Yalıtımlı bağımsız müstakil ev, ek daireli

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Komisyonsuz, emlakçı olmadan
Fotoğraflar ve kelimeler, evin büyüsünü ancak yaklaşık olarak anlatabilir.
İlave olarak şu anda kiraya verilmiş, 1. kattaki 70 m²’lik bağımsız daireye (dış merdiven üzerinden ayrı giriş) sahip müstakil ev (240 m²), kira geliri 500€ net
Tamamen bodrumlu eski yapı 1963 yılından kalmadır ve iç kısmı tamamen modernize edilmiştir. Avluya bitişik yeni yapı 1998 yılında inşa edilmiştir.
2024 yılında yoğuşmalı yağ yakıtlı ısıtma sistemi kurulmuştur.
Çift garajın yanında, 20.000 litre kapasiteli, çift cidarlı, üzeri kapalı ve kilitli bir kalorifer yakıtı tankı bulunmaktadır; tank ayrıca bir sızıntı toplama haznesi içinde yer almaktadır. (Bina sigortasına dahildir)
Kış bahçesine sahip açık ve geniş oturma odası, 2024 yılında yenilenen şömine sobasıyla ısıtılabilir.
Bahçede 1500 L ve 7000 L kapasiteli iki yer altı yağmur suyu sarnıcı bulunmaktadır. Bunlar bahçe sulamasında ve isteğe bağlı olarak çamaşır makinesi ile bir WC’nin su temininde kullanılmaktadır.
2017 yılında ön yaşam alanının tamamına yüksek kaliteli meşe parke döşenmiş ve yeni oda kapıları takılmıştır.
Geniş bahçe bakımı kolaydır ve bir sürgülü kapı üzerinden ayrı erişim sağlanır; bahçe atıkları veya şömine odunu taşıyan römorklu motorlu araçlar için de ulaşılabilirdir. aşağıya bakınız.
2023 yılında 5 çatı penceresinin tamamı yenilenmiştir.
2024 yılında temel elektrik ihtiyacını karşılamak üzere 1KW’lık güneş enerjisi sistemi kurulmuştur.
Fiber optik bağlantı mevcuttur.

Furnishing

Çift garajın arkasında bahçe aletleri ve çim biçme makineleri için büyük bir alet odası bulunmaktadır, buradan bahçeye bir çıkış da mevcuttur.
Binanın cazibesi yapılan yenilemelerle daha da artmıştır ve ek daire sayesinde 2 nesil birlikte yaşamak da mümkündür. İç tarafta bulunan bir merdiven hala mevcuttur, ancak şu anda bir beton döşeme ile kapatılmıştır.

Location

Location description

Gayrimenkul, Birgelen’in eski yerleşim merkezinde, beldede bulunan mağazalara kısa mesafede yer almaktadır. Anaokulunun yalnızca 70 m, ilkokulun ise yaklaşık 500 m mesafede olması nedeniyle çocuklu aileler için idealdir. Üst kademedeki okullara, toplu taşıma bağlantılarının iyi olması sayesinde kolayca ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları beldede ve yakındaki Wassenberg’de bulunmaktadır.
Hollanda sınırı yalnızca 3 km uzaklıktadır. Ayrıca A46 Hückelhoven otoyoluna da hızlıca ulaşılabilir.

De Meinweg doğa dinlenme alanı ve sunduğu çeşitli aktivitelerle Effelder Waldsee gölü yakın çevrededir. Hollanda’nın Roermond şehri otomobille yalnızca 15 dakika uzaklıktadır.