Wo- Herrnsheim'in en iyi konumunda büyük bahçeli villa A +

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İki cephesinde geniş bahçeleri ve bol mahremiyeti bulunan çok güzel bir mimar villası.
Son derece aydınlık eve, bahçe manzaralı geniş oturma odasına açılan, ışıkla dolu antreden girersiniz. Çatı katına çıkan açık merdiven, giriş alanının loft tarzı karakterini belirler. Bir şömine ve sabit mobilyaların sıcak ahşap tonları, yaşam alanında sıcak bir atmosfer sağlar.
Güzel ve geniş bahçe manzarasıyla birleşen mekân izlenimi sizi büyüleyecek. Açık dış merdiven üzerinden evin üst katına, oradan da üst pencereli merdiven boşluğuna ulaşırsınız. Aydınlık bir koridor, uç cephelerdeki yatak odalarını birbirine bağlar. Ortada, bölünmüş seviyeye sahip bir yatak odası ile modern, bağımsız küveti ve duşu bulunan aydınlık bir gün ışığı banyosu yer alır.
Zemin katta giriş alanında başka bir çalışma/yatak odası ve misafir WC’si bulunur. Zemin katın güney tarafında, buradan bahçeye doğru bitişik kapalı terasa çıkabileceğiniz mutfak yer alır. Genel olarak özel karaktere sahip bir mülk!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Villanın çatısı Ağustos 2026’da tamamen yenilenmiştir. Hâlihazırda bir ısı pompası monte edilmektedir. Ev 2012 yılında içi tamamen boşaltılarak yenilenmiş, elektrik tesisatı ve pencereler (üç camlı) değiştirilmiştir. Doğu yönünde kapalı bir terasa, batı yönünde açık bir terasa ve güney yönünde bir balkona sahiptir. Mutfak modern ankastre mutfakla donatılmıştır.
Çatıdaki PV sistemi 11,8 Kwpeak (!) kapasite sunmaktadır. Böylece ısı pompasını veya elektrikli aracınızı rahatça PV destekli olarak çalıştırabilirsiniz.
Çift garaja ek olarak 4 park yeri daha bulunmaktadır. Wallbox’lar için 2 kablo bağlantısı öngörülmüştür. Villa elektrikli panjurlara, ayrıca oturma odasında yerden ek ısıtmaya, dış ve iç şömineye sahiptir. Geniş bahçe, yüzme göleti, yüzme havuzu, lounge veya ateş alanlı bahçe evi gibi bahçe hayallerini gerçekleştirmek için serbest tasarım imkânı ve alan sunar.

Konum

Konum açıklaması

Worms-Herrnsheim’in villalar bölgesinde, iyi komşuluk ilişkilerinin bulunduğu çok iyi bir konumda. Çeşitli okullar kısa mesafededir; süpermarketlere de yürüyerek ulaşılabilir. Otoyol (A61) ve B9 bağlantılarına kısa mesafede ulaşabilirsiniz. Toplu taşıma ile çok iyi bağlantılıdır.