| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Yapım yılı | 1920 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 146 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.151,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖnde bir ön bahçe, arkada açık havada oturma alanı için yer ve arada karakter sahibi bir ev: 1920 yılında inşa edilmiş bu ara sıra ev, yaklaşık 79 m² yaşam alanını kullanışlı bir oda düzeni ve 146 m² büyüklüğünde bir arsayla bir araya getiriyor. Birbirinden ayrı iki yatak odası, ek depolama alanları ve 2026'da yeni kurulan merkezi ısıtma sistemi, burayı yönetilebilir büyüklükte bir ev arayanlar için cazip bir seçenek hâline getiriyor.
Zemin katta oturma odası, mutfak, duşlu ve 2015'te yenilenmiş banyo ile ayrı bir misafir WC'si bulunuyor. Zemin döşemelerinde laminat ve fayans kullanılmış. Yakın zamanda yenilenmiş ahşap merdiven, evin özgün karakterini koruyarak özel bir vurgu oluşturuyor.
Merdiven, iki yatak odasının bulunduğu tamamlanmış üst kata çıkıyor. Her iki odaya da ayrı ayrı erişilebiliyor ve tavan eğimlerinin neredeyse hiç olmaması sayesinde odalar rahatça döşenebiliyor. İster yatak odası ve çocuk odası olarak, ister çalışmak için ayrı bir oda şeklinde kullanılsın – yerleşim düzeni farklı kullanım olanaklarına izin veriyor.
Arsa, dışarıda yalnızca depolama alanından fazlasını sunuyor: Arka avluda rahat bir oturma alanı düzenlenebilir – sabah kahvesi veya temiz havada akşam yemeği için. Evin arka tarafındaki ayrı giriş ek bir erişim imkânı sağlıyor. Carport ve dışarıdan girilebilen bir depo odası bu alanı pratik biçimde tamamlıyor.
Evin bodrumu bulunuyor. Üstündeki, henüz kullanılabilir hâle getirilmemiş çatı katı da ek depolama alanı sunuyor. Daha fazla alan yaratmak isteyenler, burada olası bir genişletme seçeneğini inceletebilir; imar ve yapı koşullarının henüz netleştirilmesi gerekiyor.
Önemli bir modernizasyon adımı 2026'da zaten hayata geçirildi: Bu yıl Viessmann marka yeni bir yoğuşmalı gaz kazanıyla merkezi ısıtma sistemi kuruldu. Sıcak su, 2015 model elektrikli ani su ısıtıcısıyla sağlanıyor. Pencereler çift camlı.
Ev hemen teslim edilebilir ve mevcut durumuyla kullanılabilir. Böylece hemen taşınabilir, sonraki düzenlemeleri kendi fikirlerinize ve kendi temponuza göre yapabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Worms’un Rheindürkheim semtindeki sakin Dammstraße üzerinde yer alıyor. Ren Nehri’ne yakınlığı ve köklü yerleşim dokusu, çevrenin yaşam atmosferini şekillendiriyor. Su kenarında yürüyüşler veya bisiklet turları günlük yaşama kolayca dahil edilebilir.
Rheindürkheim İlkokulu ve Arche Noah Gündüz Bakımevi ile semt, kendi eğitim ve çocuk bakım olanaklarına sahip. Tamamlayıcı alışveriş, dinlenme ve temel ihtiyaç olanakları Worms şehir merkezinde ve komşu Osthofen’de bulunuyor.
B9 üzerinden Worms ve Mainz yönüne bağlantı sağlanıyor; A61’e de otoyol bağlantı yolu üzerinden ulaşılabiliyor. Otobüs bağlantıları Rheindürkheim’ı Worms ve Osthofen’e bağlıyor. Böylece konum, Ren Nehri yakınlarında sakin bir yaşamı çevredeki şehirlere ulaşım kolaylığıyla birleştiriyor.
249.000 € Kendi Rheindürkheim eviniz – avlulu, carportlu ve yeni ısıtma sistemli67550 Worms
509.000 € **Herrnsheim’in en seçkin konumunda özel sıra ev – Geniş yaşam atmosferi & A+**67550 Worms / Herrnsheim
998.000 € Wo-Herrnsheim’in en iyi konumunda geniş bahçeli villa A +67550 Worms
