Küche Blick auf Schlafnische
Bad Live
Leonovum - Leonrodstrasse 18
Eingang Lobbybereich
Typ 1.1 east-courtyard
Published on 22/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 24 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 8 |
| Usable Floor Space | 2 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1260 € |
|---|---|
| Additional Costs | 100 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 50 € |
| Estimated warm rent | 1360 € |
| Deposit | 2520€ |
| Price per m² | 52.50 €/m² |
Leonovum - yaşamaya hazır - ilk kullanım - mobilyalı - taşın ve hemen otur!
Modern, kentsel yaşam en yüksek seviyede. İddialı mimari, özenli renk seçimi ve sevgiyle işlenmiş detaylar ikna ediyor. Sürdürülebilirlik ve enerji verimliliği odakta. Bir asansör, prestijli bir lobi, pratik paket koyma alanları, ortak çamaşır ve kurutma odası ile yeterli bisiklet park yeri teklifi tamamlıyor.
LED aydınlatma ve ışık vurguları, bataryalı fotovoltaik sistem, modern bir hava kaynaklı ısı pompası ve üç kat camlı pencereler, geleceğe dönük ve kaynakları koruyan bir yaşam standardına katkı sağlar.
- Randevu ile görme tarihleri
Daireler tamamen donatılmıştır ve hemen taşınmaya olanak sağlar. Modern tam donanımlı, ölçüye göre yapılmış mutfak çözümleri, iyi düşünülmüş depolama konseptleri ve uyumlu şekilde seçilmiş mobilyalar mekâna kusursuzca uyum sağlar ve yaşam konseptinin yüksek kalite anlayışını vurgular. Tüm odalarda hoş bir yerden ısıtma, yaz aylarında soğutma ile birlikte yıl boyunca optimal yaşam konforu sağlar; buna kontrollü konut havalandırması eşlik eder. Elektrikli panjurlar, modern bir görüntülü diafon sistemi ve transponder veya akıllı telefon ile rahat anahtarsız erişim ek güvenlik ve konfor sunar.
Her daireye ayrı bir bodrum bölmesi tahsis edilmiştir. Her dairede yüksek hızlı fiber optik bağlantı ve SAT-TV sistemine bağlantı vardır. WLAN ve LAN hemen çevrimiçi kullanılabilir. Fiber optik bağlantı ve router kirası masrafları net kiraya dahildir. Hiçbir şeyle uğraşmanız gerekmez.
Bu teklif açıkça mobilyalı geçici konut değildir. Süresiz, indeks kiralama sözleşmesi size daireyi ihtiyaç duyduğunuz sürece kullanma güvencesi verir. Yasal fesih süresi 3 aydır; bu süre, ilk kez en az 9 aylık asgari kiralama süresinden sonra (fesih hakkından feragat) kiracı tarafından kullanılabilir.
İMPRINT
§ 5 TMG uyarınca bilgiler
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Genel müdür: Günter Haslreiter
Kayıt mahkemesi: Amtsgericht Passau
Ticaret sicili: HRB 9019
Vergi numarası: 153/128/11453
İçerikten sorumlu kişi, § 10 Absatz 3 MDStV uyarınca: Günter Haslreiter
Kira artış sınırı hakkında notlar:
Kira artış sınırının uygulanmadığı 4 olası istisna durumu vardır.
Bu kira teklifi modernizasyon istisna durumuna girmektedir. Kira, bölgedeki olağan karşılaştırmalı kiradan %10'dan fazla yüksektir. Bu, § 566g BGB uyarınca yasaldır, çünkü kira ilişkisi başlamadan önceki son 3 yıl içinde modernizasyon önlemleri uygulanmıştır.
İşletme giderleri hakkında notlar:
- İşletme giderleri Betriebskostenverordnung uyarınca tahsil edilir, VZ
- Isıtma giderleri 70/30 modeline göre tahsil edilir, VZ
- Elektrik giderlerini kiracı karşılar, tedarikçi ile kendi seçimine göre ayrı sözleşme
- Radyo yayın ücretleri ve bildirim yükümlülüğü kiracı tarafından karşılanır
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daireler, Münih'in en çok talep gören yerleşim bölgelerinden biri olan popüler Neuhausen-Nymphenburg semtinde yer almaktadır. Bu semt, köklü bir komşuluk yapısı, kentsel yaşam kalitesi ve mükemmel bir altyapı ile öne çıkar.
Çok sayıda alışveriş imkânı, kafe, restoran ve günlük ihtiyaçların tümünü karşılayan tesisler yürüme mesafesinde kolayca ulaşılabilir durumdadır. Özellikle Rotkreuzplatz çevresinde, semti şehir merkezindeki en cazip konut bölgelerinden biri haline getiren canlı ve çeşitli bir teklif bulunmaktadır.
Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. En yakın U-Bahn istasyonuna birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir ve Münih şehir merkezine तसे Hauptbahnhof'a hızlı bir bağlantı sunar. Buna, her yöne esnek hareketlilik sağlayan birkaç tramvay ve otobüs hattı eklenmektedir.
Aynı zamanda Nymphenburger Park veya Hirschgarten gibi yakındaki yeşil alanlar ve dinlenme alanları yürüyüş, spor ve rahatlama için davet eder. Kentsel çevre, iyi ulaşım bağlantısı ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi bu konumu bu kadar özel kılmaktadır.
