Published on 05/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 73 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1983 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1323 € |
|---|---|
| Service charge | 350 € incl. heating costs |
| Heating costs | 200 € |
| Estimated rent incl. heating | 1673 € |
| Deposit | 3900€ |
| Price per m² | 18.12 €/m² |
Wir suchen für unsere 73,5 m² große Wohnung im 1. OG ab sofort zur langfristigen Vermietung solide und ruhige Mieter. Die Wohnung ist frisch renoviert und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes großes Wohn-/Esszimmer mit Erker, Kachelofen und Südbalkon, ein Schlafzimmer und Eingangsbereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, verglaster Dusche und beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet. Die Küche hat einen neuen Induktionsherd mit Backofen. Der südseitig gelegene Balkon bietet Platz zur Entspannung. Zur Wohnung gehören ein abgesperrter Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz.
Hochwertige Schreinereinbauten im Erker, Sitzbank und Nadelholztisch, sowie geräumiger, hoher Einbauschrank im Schlafzimmer, Garderobenschrank im Eingang sowie handgeschmiedete Vorhangstangen auf Maß runden das Angebot ab.
In Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett mit Fußbodenheizung verlegt, im Bad großformatige Fliesen in Optik roten Marmors "Rosso di Verona" ebenfalls mit Fußbodenheizung.
Die Sprossenfenster und -türen haben Außenrollos und die Decken in Wohn- und Schlafzimmer sind mit Stuckhohlkehle ausgeführt.
Besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der Kachelofen aus Solnhofener Naturstein mit sichtbaren fossilen Einschlüssen.
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in begehrter, ruhiger Lage mit Bergblick. Das schöne neue Ortszentrum von Bad Wiessee, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte und der Tegernsee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist perfekt. Ab Ortszentrum verkehren regelmäßig Busse der Ringlinie über Gmund rund um den Tegernsee. Vom Bahnhof Gmund gibt es stündliche Direktverbindungen nach München.
Alle Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken etc. des Tegernseer Tals liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Verschiedene Golfclubs und die Driving Range von Bad Wiessee sind nicht weit entfernt.
