RESERVIERT - Helle klimatisierte Wohnung mit großer Loggia in Waldrandlage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Waldrandlage.

Die großzügige Wohnung mit Klimaanlage befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Aus der großzügigen Wohnung haben Sie freien Blick in den Wald. Von allen drei Zimmern gelangen Sie auf die großzügige Loggia. Sie ist ein echtes Highlight, ca. 12 m² groß, gut nutzbar für Sitzbereich und Essen im Freien, geschützte Lage mit hoher Privatsphäre. Auch aus der eleganten und komplett ausgestatteten Küche blicken Sie direkt ins Grüne. Ihre Waschmaschine und Trockner finden bequem Platz in der Küche. Das Bad mit der begehbaren Dusche und dem Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Aussenstellplatz, bei Bedarf kann sogar eine Garage erworben werden.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien als auch Homeoffice-Nutzer.
Kapitalanleger profitieren von der sehr guten Vermietbarkeit durch Schnitt und Raumgrößen.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und nach Absprache frei verfügbar.

Häuser in diesem tadellosen Zustand sind in Gravenbruch kaum zu finden. In diesem Mehrfamilienhaus mit 70 Parteien wurde umfangreich investiert. Die Fassade und die Balkone wurden dieses Jahr saniert.Hier kommen in absehbarer Zeit keine großen Kosten mehr auf die Eigentümer zu.
2000 Rohrsanierung
2009 Aufzüge
2010 Garagentore
2012 Dachsanierung
2012 Seitenwände gedämmt
2022 Druckerhöhungspumpe
2023 Boiler im Keller erneuert
2023 Brandmeldeanlage
2024 Brandschutztüren
2024 Kellerbeleuchtung LED
2026 Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen

Großer Vorteil von Gravenbruch ist die effiziente udn bequeme Versorgung mit Fernwärme.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis ausgestellt wurde vor der Fassadensanierung, eine Verbesserung ist zu wahrscheinlich.
Gravenbruch als Stadtteil Neu-Isenburgs befindet sichverkehrsgünstig gelegen im Stadtwald. Gravenbruch wurde in den 60er Jahren gegründet als "Sackgasse", somit gibt es keinen Durchfahrtsverkehr und Sie wohnen rundrum von Wald umgeben.
Im Zentrum befinden sich die Geschäfts des täglichen Bedarfs, angefangen von REWE und NETTO über eine Apotheke, Banken, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt
Frankfurt am Main ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
ALLES INKLUSIVE

- elegantes Bad mit Walk-in Dusche und Handtuchheizkörper
- sichere Wohnungseingangstür mit 7-fach-Verriegelung
- komfortable Klimaanlage
- große elektrische Kassettenmarkise
- moderne Küche
- neue effiziente Heizkörper
Ich freue mich auf Ihre Nachricht mit Telefonnummer.
Besichtigungstermine können kurzfristig stattfinden.

Location