Bu ev hakkında
Çayır, orman ve kış bahçesi - Saz çatının altında, birçok ek yapıya sahip bir rüya ev
YENİ: Ek yapı planı, daha fazla fotoğraf +++ Pencereler ve bodrumla ilgili bilgiler +++ Fiyat düşürüldü +++ Aşağıda HeyImmo yapay zekâsı hakkında not +++
Gayrimenkul haritası +++ tamamen yenilenmiş saz çatı
İster kendi kendine yeten biri, ister hayvan ya da doğa tutkunu olun; ofis veya atölye için ideal.
Tamamen bodrumlu ahşap karkas ev, 1995 yılında geleneksel saz kaplama ile inşa edilmiş olup yaklaşık 285 m² yaşam alanına sahiptir. Üç kata yayılır. Büyük bir aile ve/veya evden çalışma için tasarlanmıştır. Buna dönüştürülebilir bir çatı katı ve ek yapı da dahildir.
Kompleksin bir parçası, kısmen çitle çevrili yaklaşık 1.000 m²’lik ev arsasıdır.
Buna yaklaşık 2.600 m²’lik, sızdırma veya gölet olarak kullanılabilecek su çukurlu bir çayır bitişiktir. Çayır, bir otlak çiti ve söğüt ağaçlarıyla çevrilidir.
Çayırda, aralarında bazı eski elma çeşitlerinin de bulunduğu toplam 12 farklı elma çeşidi vardır. Ağaçlar komşu köyden Demeter uzmanı tarafından budanmıştır; kendisi (kısmen tek çeşit) meyve suyu üretimini de memnuniyetle üstlenir.
Çayırın hemen yanında yaklaşık 28.600 m²’lik küçük ormanımız yer alır. Burası iki su kaynağına sahip, bağımsız ve doğal hâlinde bırakılmış karışık yapraklı bir ormandır; bir doğa cenneti ve özel bir biyotoptur.
Eve davetkâr bir giriş kapısından çok geniş antreye girersiniz. Zemin katta yardımcı odalı mutfak, misafir WC’si ve misafir odası veya ofis bulunur. Mutfak devasa oturma ve yemek alanına açıktır; akşam güneşi alan bir teras da buna bitişiktir. Oturma odasından kış bahçesine geçilir; kış bahçesinin dışarıdan ayrı bir girişi de vardır. Kış bahçesi atölye, yoga stüdyosu veya ofis olarak kullanılabilir; her yerden elma ağaçlarına ve uçsuz bucaksız tarlaya harika bir manzara vardır.
Alt katta iki depo odası, misafir veya ofis için ayrı bir oda ve teknik sistemler için, hobi veya atölye için gerçekten bol alan sunan büyük bir oda bulunur. Bu odanın kendi çıkışı ve kedicik için bir kedi kapısı da vardır. Büyük saunası, serinlemek için teknesi, duş ve dinlenme alanıyla spa bölümü oldukça keyiflidir.
Çatı katında iki geniş çocuk odası ve devasa (ayrılabilir) bir yatak odası bulunur. Ayrıca küçük bir duş banyosu ve büyük bir banyo vardır.
Zemin ve üst katta ahşap karkas ile ahşap tavanlar görünür durumdadır.
Buna, depolama için gerçekten büyük (ısıtılmayan) çatı katı da eklenir.
Ek yapının yeşil çatısı vardır. İki araçlık park yeri bulunan bir carporttan oluşur, büyük ve daha küçük bir depo odası. Aynı çatı altında bir atölye kulübesi, bir köpek kulübesi ve çim biçme traktörü için sundurma da bulunmaktadır. Önceki sahipleri burada birkaç yıl boyunca büyük ırk köpekler yetiştirmiştir; elbette burada başka dört ayaklı dostlar veya bir atölye de yer alabilir.
Isıtma sıvı gazla sağlanmaktadır. Tank kiralıktır, ancak satın alınması da mümkündür; böylece daha da bağımsız olunabilir. Isıtma sistemi 2022 yılında yenilenmiş olup güncel teknolojiye sahiptir. Isıtma sistemini değiştirmek veya desteklemek isteyenler için devasa arsa, jeotermal kaynaklı bir ısı pompası için adeta biçilmiş kaftandır.
Yaşam alanında büyük bir şömine bulunmaktadır; şömine için odun, kendi ormanınızdan pratik olarak sınırsız miktarda temin edilebilir.
Bahçe sulaması için ayrıca derin kuyudan su temin edilmektedir. Arsanın çeşitli noktalarına birden fazla su alma noktası yerleştirilmiştir.
Atık su bertarafı, kendine ait ve denenmiş teknolojiye sahip tam biyolojik arıtma tesisi üzerinden gerçekleştirilmektedir. Yağmur suyu kendi arsanızda toprağa sızmaktadır.
Normal telefon bağlantısına ek olarak, bu yıldan beri ofis, oyun ve TV için hızlı internet sağlayan fiber optik bağlantı da bulunmaktadır. Buna rağmen bir uydu sistemi de mevcuttur.
Yaşlıların ihtiyaçlarına uygun bir tadilat elbette mümkündür ve bir merdiven asansörü, yapısal değişiklik yapılmaksızın sonradan monte edilebilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Satış fiyatına 42/7, 41/17 numaralı taşınmazlar ve 40/2 numaralı küçük ormanlık alan da dahildir.
Önemli bir not: "harika" Heyimmo yapay zekâsı %50 oranında son derece iyi tavsiyeler veriyor. Ancak diğer %50'lik kısımda tamamen yanılıyor. Bizim durumumuzda, yalnızca geçen yüzyılda inşa edilmiş ahşap karkas yapılar için geçerli olan çeşitli riskleri Fachwerk ve saz çatısı kelimeleriyle ilişkilendiriyor.
Evimiz 1995 yılında inşa edilmiştir. O dönemde elbette uygun yalıtımlar, izolasyonlar vb. zaten mevcuttu. Ayrıca ev, bu inşa dönemindeki diğer tüm evler gibi sigortalıdır. Dışarıda bulunan sıvı gaz tankı veya tam biyolojik atık su arıtma tesisi de yapay zekânın iddia ettiği gibi "özel bir çözüm" değil, standarttır. Gaz tankının bakımı düzenli olarak yapılmakta ve güncel kontrolü bulunmaktadır. Bu nedenle lütfen metni dikkatlice okuyun ve belirsizliklerde doğrudan soru sorun.
Bodrum, sözde "beyaz küvet" yöntemiyle, yani su geçirmez olarak inşa edilmiştir. Bodrum tavanı da masif betondan yapılmıştır.
Ayrıca emlak platformları satıştan değil, ilan edilen evlerin mümkün olduğunca uzun süre satılmamasından kazanç sağlar. İlan ne kadar uzun süre yayında kalırsa ücret de o kadar yüksek olur.
Banyolar ve bodrumun büyük bir kısmı fayansla kaplıdır; diğer tüm odalarda
açık meşe renginde, son derece kaliteli tasarım zemin döşemesi bulunmaktadır. Ses azaltıcı, bakımı kolay ve son derece dayanıklıdır.
Elektrikli cihazları bulunan, hemen kullanılabilir ankastre mutfak mevcuttur. Mutfak iki yıl önce komşu kasabadaki mutfak stüdyosu tarafından yenilenmiştir; ancak hâlâ kolayca genişletilebilir.
Banyolar, bir duş kapısı dışında, kullanılabilir durumdadır; ancak günümüz zevklerine uygun olarak kesinlikle yenilenebilir.
Odaların neredeyse tüm duvarları kısa süre önce yenilenmiştir. Ekolojik açıdan sakıncasız beyaz boyalı cam elyaf duvar kâğıdı, şimdi kişisel tasarım için alan bırakmaktadır.
Evin tamamında merkezi bir elektrikli süpürge sistemi bulunmaktadır. Merkezi filtresi bodrumdadır. Tamamen yenilenmiş kireç giderme sistemi de burada kuruludur.
Fiber optik internet bağlantısından daha önce bahsedilmişti. Evde WLAN kullanmayı tercih etmeyenler için bazı odalarda ayrıca Ethernet prizleri bulunmaktadır; böylece internet, radyasyon olmadan da dağıtılabilir.
Pencereler ve kapılar ısı yalıtımlı camlıdır ve o dönemde yaygın olduğu üzere son derece dayanıklı Meranti ağacından yapılmıştır.
Diğer
Güncellendi:
Satın alma fiyatına 42/7, 41/17 numaralı parseller ve ayrıca 40/2 numaralı küçük ormanlık alan dahildir.
Orman payı 2,8 ha (28.700 m²) büyüklüğünde ayrı bir parseldir. İstenirse ev satın alımı orman olmadan da gerçekleştirilebilir.
Saz çatının komple bakımı kısa süre önce yapıldı ve Mecklenburg için aslında tipik olan saz mahyası yenilendi. Biraz bakımla çatı 30 yıl daha hizmet verebilir.
Çevre çiti biraz eskimiş durumda. Ancak yeni sahibinin farklı bir zevki olabileceğinden her şeyi yenilemek veya onarmak istemiyoruz. Şimdilik çit kapalıdır. Bu nedenle keşif sırasında refakatçi olarak bir köpeğin bulunması sorun değildir.
Evle birlikte çim biçme makinesi, bazı aletler ve ormanla birlikte güçlü bir odun yarıcı gibi temel ekipmanları da teslim ediyoruz.
Genel olarak şu geçerlidir: Ev ve aksesuarlarını mevcut haliyle teslim ediyoruz. Eksiklikler veya bildiğimiz sorunlar varsa bunları elbette açıkça belirteceğiz. Bunun dışında bir ev, kullanılmış bir otomobil gibidir; genel bir garanti veya ayıba karşı sorumluluk yoktur. Isıtma ve su arıtma sistemi gibi yeni parçalar için ilgili garanti belgelerini elbette teslim edeceğiz.
Enerji kimlik belgesi, enerji danışmanının önerileriyle birlikte mevcuttur. Sıcak su tüketiminin yüksek olması durumunda önerilen açık alan güneş enerjisi tesisi uygundur; bunun için yeterli alan bulunmaktadır.
Evde artık kimse yaşamamaktadır.
Yakın zamanda teslim gerçekleştirmekle ilgileniyoruz. Ancak keşifleri yalnızca alıcının inandırıcı bir finansman belgesi sunabilmesi halinde gerçekleştiriyoruz.
"Gayrimenkul turistlerinin" parselde dolaşmasını istemiyoruz. Bu nedenle dikkatli komşuların yanı sıra çalışan bir kamera gözetim sistemi de bulunmaktadır.
Bu gayrimenkul gerçekten nadir bulunan bir ev, atölye, işlik, orman ve çayır birleşimidir. Her şey geniş ve ferah şekilde inşa edilmiş ve düzenlenmiştir; yine de kontrol altında tutulamayacak kadar büyük değildir.
Bilinçli olarak emlakçı kullanmaktan vazgeçtik. Kendi deneyimlerimizden, bir emlakçının daha fazla güvenlik veya daha hızlı işlem sağlamadığını biliyoruz. Böylece alıcı için emlakçı komisyonu da oluşmaz ve bu da gayrimenkul edinim vergisini azaltır.
Şimdi kendinizi bu ilana uygun hissediyorsanız lütfen iletişim formunu kullanın veya bize familie.zarse(at)web.de adresine bir e-posta gönderin. Kısaca kim olduğunuzu ve neden burada yaşamak istediğinizi anlatın. Tercihen evimizi, ormanımızı ve çayırımızı bir aileye, doğa ve hayvan severlere.
Yazmakta zorlanıyorsanız, lütfen telefon edin ( 0174-3393601 )
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Evimiz ve arsamız, Dobin am See belediyesine bağlı Liessow’da bulunmaktadır. Brüel, Cambs ve Leezen uzak değildir; burada gerekli tüm hizmet sağlayıcılar ve okullar bulunmaktadır.
Paulsdamm üzerinden Schwerin’e 15 km mesafede ulaşılır; Schweriner See’deki en yakın plaja arabayla 10 dakikadan kısa sürede varılır. 6 km sonra A14 otoyolunun en yakın girişine ulaşılır ve Baltık Denizi’ndeki en yakın plaja mesafe 40 km’den azdır.
Daha sakin bir ortamı tercih edenler için, yerleşimin diğer ucunda küçük bir yüzme alanına sahip küçük bir göl de bulunmaktadır.
Her yere hızlıca ulaşılabilir; buna rağmen yerleşim kenarında, tarlalara, ormana ve çayırlara kesintisiz manzaralı bir yaşam sunulmaktadır. Rüzgâr elverişsiz yönden estiğinde bazen otoyoldan biraz ses duyulur, ancak rahatsız edecek kadar yüksek değildir.
Yerleşimde bir miktar tarım, itfaiye, birkaç tatil dairesi ve bazı eski evler bulunmaktadır; son yıllarda Schwerin’den birçok şehir sakini bu sakin yerdeki yeni ve eski evlere taşınmaktadır.
Doğal olarak otobüs (Hat 101) yerleşimde durmaktadır ve en yakın tren istasyonuna yalnızca 7 km mesafe vardır. Yerleşim bisiklet yolu ağına çok iyi bağlanmıştır. En yakın (gerçekten iyi) restorana yalnızca 5 km mesafededir; bu mesafe bisikletle de kat edilebilir.
En yakın markalı benzin istasyonuna 7 km mesafede ulaşılabilir.
Satış fiyatına 42/7, 41/17 parselleri ve ayrıca 40/2 numaralı küçük ormanlık alan dahildir.
