Published on 05/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 220 m² |
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| Rooms | 7 |
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| Property Area | 769 m² |
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| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 380.000 € |
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| Price per m² | 1,727.27 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
*Bitte die gesamte Beschreibung lesen*
Die Liegenschaft in sehr verkehrsgünstiger Lage von Ratingen-West/Tiefenbroich, bei gleichzeitig aufgelockerter Bebauung, liegt am Ende einer Sackgasse, angrenzend an eine ausgewiesene Ausgleichsfläche mit Grünbewuchs.
Das Grundstück ist sehr gut geschnitten (ca. BxT =22,5 m x 34 m) und mit seiner Westausrichtung ideal. Die Nachbarschaftsbebauung, nach welcher sich ein Bauherr zu richten hat, ist 2-3-geschossig.
Derzeit steht ein vollunterkellertes und mit Swimmingpool versehenes Mehrparteienfertighaus des Markenunternehmens OKAL aus dem Jahre 1976 samt Garage und Carport auf dem Grundstück.
Das Haus teilt sich auf in
- große seniorengerechte Erdgeschosswohnung samt Wintergarten, Terrasse und Garten
- Dachgeschosswohnung(en) - derzeit eine flächenmäßig gleiche Wohnung wie im EG
- wohnlich ausgebaute Nutzeinheit im Spitzboden
- vollunterkellert, samt Schwimmbad und Sauna mit Zugang zum Garten
Es gibt ein WOHNRECHT bezüglich Gebäudeteilen. Bitte treten Sie für genauere Auskünfte in Kontakt mit uns.
Das Dachgeschoss ist für 650 € Kaltmiete zzgl. 200€ Betriebskosten vermietet.
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