| Arsa alanı | 29994 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 29994 m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. (5,00% Netto)) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu olağanüstü gölet ve doğal arazi, toplam 29.994 m² / yaklaşık 3 ha yüzölçümüne sahiptir. İlanın merkezinde, toplam yaklaşık 3.500 m² su yüzeyine sahip dört gölet yer almaktadır. Bu alan, iki küçük "üretim göleti", balık tutmak için orta büyüklükte bir gölet ve yine balık tutmak için kullanılan, yaklaşık 2.500 m² yüzölçümüne sahip çok büyük bir göletten oluşmaktadır. Toplamda bu 4 gölet, özellikle balıkçılar, balık yetiştiricileri ve doğaya yakın bir yaşamı benimseyen ilgililer için cazip, çok yönlü bir gölet tesisi oluşturmaktadır.
Önemli bir avantaj, mevcut süresiz su kullanım hakkıdır; bu hak sayesinde göletlerin su ihtiyacı kalıcı olarak güvence altına alınmıştır. İlk olarak 1973 yılında (tüm tesisin yapım yılı) süreli olarak verilen bu hak, 1994 yılında süresiz olarak uzatılmıştır. Böylece arazi, gölet tesisinin uzun vadede korunması ve olası işletimi için önemli bir temele sahiptir. Somut kullanım, özellikle balıklandırma, balık yetiştiriciliği ve amatör balıkçılık, yürürlükteki su, balıkçılık ve doğa koruma mevzuatına tabidir.
Göletler, gelişmiş ağaç ve bitki örtüsüyle çevrilidir ve doğal peyzajla uyum içinde bütünleşmektedir. Mevcut iskeleler ve dinlenme alanları, genel olarak suya doğrudan erişim sağlamaktadır. Küçük bir kulübe ve diğer basit mevcut yapılar, ilave kullanım ve depolama olanakları sunmaktadır.
Arazi şu anda doğal hâlinde olup kısmen bakım ve onarım gerektiren durumdadır. Gölet tesisinin ve açık alanların eski hâline getirilmesi ve sürekli bakımı için uygun miktarda çalışma ve el becerisi gerekmektedir. Özellikle bitki örtüsü, yollar ve erişim güzergâhları, iskeleler, kıyı alanları ve mevcut basit yapılar bakım, bitki temizliği ve kısmen onarım çalışmaları gerektirmektedir. İskelelerin ve küçük yapıların durumu da kısa vadede el becerisi olan birinin müdahalesini gerektirmektedir.
Ancak asıl potansiyel de tam olarak burada yatmaktadır: Usulüne uygun bir yenilemeyle burada kendine ait dört göleti bulunan kişiye özel bir balıkçı sığınağı oluşturulabilir. Bu arazi, doğayla iç içe dinlenme, balık yetiştirme ve gelecekteki sahibinin istekleri doğrultusunda uzun vadeli geliştirme için alan sunmaktadır.
Arazi yüzölçümünün yaklaşık 8.000 m²’si, bir çiftçiye çayır olarak (mera) kiralanmıştır. Ayrıca taşınmaz, su kenarındaki birDere yatağı boyunca bataklık ormanını andıran ağaçlık alanın yanı sıra, ayrı bir doğa koruma alanı olarak hizmet veren bir bataklık ve sulak bölge bulunmaktadır. Bu farklı peyzaj alanları, araziye özgün ve ekolojik açıdan değerli karakterini kazandırmaktadır.
Bu eşsiz araziyi görmek için hemen bir randevu alın — Werra-Meißner-Kreis'te benzer bir gölet tesisini satın alma fırsatı, önümüzdeki yıllarda muhtemelen bir daha karşınıza çıkmayacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.