Çok amaçlı kullanım potansiyeline sahip konut ve ticari bina

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bu ilgi çekici konut ve ticari bina, tarihi bir tuğla yapının cazibesini, sonradan eklenmiş bir ofis uzantısının işlevsel avantajlarıyla birleştiriyor. Kompleks, yaklaşık 1895 yılında inşa edilmiş bir yarı müstakil ev ile 1960 yılından kalma doğrudan eklenmiş bir ticari bölümden oluşmaktadır. Toplamda gayrimenkul, klasik konut ve çalışma kombinasyonundan, ticari bölümün tamamen konut amaçlı yeniden kullanımına kadar çok sayıda kullanım imkânı sunmaktadır (resmî onaylara tabi olmak üzere).

Tarihi binanın konut alanı yaklaşık 100 m²’dir. Ticari bölümün kullanım alanı yaklaşık 175 m² olup açık plan düzeni sayesinde çok çeşitli tasarım olanakları sunmaktadır.

Her iki bina bölümü de 2014 yılında yenilenmiş ortak bir gaz merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Teklif, küçük bir bahçe parçası ve iki garaj ile tamamlanmaktadır.

Konut binası:
Yaklaşık 1895 tarihli yarı müstakil ev iki kata yayılmakta ve iki ayrı konut birimine sahiptir.

Zemin kattaki daire şu anda kiradadır ve bir oturma odası, bir yatak odası, bir mutfak ile bir WC’den oluşmaktadır. Buna ait duş bodrum katında bulunmakta ve bu daireye tahsis edilmiştir.

Üst kattaki daire şu anda boştur ve bir oturma odası, bir yatak odası, bir mutfak, bir banyo ile çocuk, misafir veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek bir başka odadan oluşmaktadır.



Ticari birim:
1960 yılında inşa edilen ticari ek bina, işlevsel oda düzeni ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla etkileyicidir.

Giriş bölümünden zemin kata ulaşılır; burada birkaç depo veya eşya saklama odası ile bir WC tesisi bulunmaktadır. Kendi kendini taşıyan bir merdiven üst kata çıkar. Burada sizi, hoş bir çalışma atmosferine sahip geniş, açık bir ofis alanı ve doğrudan balkona erişim beklemektedir.

Ticari birim bodrumludur ve ayrıca entegre bir garaja sahiptir. Açık mekân yapısı ve mevcut bina dokusu nedeniyle, uygun bir izin alınması şartıyla konuta dönüştürülmesi de mümkündür.

Location