Жилой и коммерческий дом с разнообразным потенциалом использования

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Этот интересный жилой и коммерческий дом сочетает в себе очарование исторического кирпичного здания с функциональными преимуществами более поздней офисной пристройки. Ансамбль состоит из двухквартирной половины, построенной примерно в 1895 году, а также непосредственно пристроенной коммерческой части 1960 года. В целом объект открывает многочисленные возможности использования — от классического сочетания жилья и работы до полного переоборудования коммерческой части под жилые цели (при условии получения разрешений от властей).

Жилая площадь исторического здания составляет около 100 м². Коммерческая часть располагает полезной площадью около 175 м² и благодаря своей открытой планировке предлагает разнообразные возможности оформления.

Обе части здания отапливаются общей газовой центральной системой отопления, обновленной в 2014 году. Предложение дополняется небольшим участком сада, а также двумя гаражами.

Жилой дом:
Двухквартирная половина примерно 1895 года постройки занимает два этажа и включает две отдельные жилые единицы.

Квартира на первом этаже в настоящее время сдана в аренду и включает гостиную, спальню, кухню и WC. Прилегающая душевая находится в подвальном этаже и относится к этой квартире.

Квартира на верхнем этаже в настоящее время пустует и состоит из гостиной, спальни, кухни, ванной комнаты, а также еще одной комнаты, которую можно идеально использовать как детскую, гостевую или рабочую комнату.



Коммерческая единица:
Коммерческая пристройка, возведенная в 1960 году, убеждает функциональным зонированием и разнообразными возможностями использования.

Через входную зону можно попасть на первый этаж, где находятся несколько складских или кладовых помещений, а также WC. Свободнонесущая лестница ведет на верхний этаж. Здесь вас ждет просторная, открытая офисная зона с приятной рабочей атмосферой и прямым выходом на балкон.

Коммерческая единица имеет подвал и дополнительно располагает встроенным гаражом. Благодаря открытой структуре помещений и имеющемуся конструктиву здания также возможна — при условии соответствующего разрешения — перепланировка под жилое использование.

Location