| Arsa alanı | 5000 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.800.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan numarası: H-1380 A - TOP-Yatırım: Hof'ta ticari tesis
Bu ticari tesis, bizim görüşümüze göre sermaye yatırımcıları için TOP bir fırsattır. İlk olarak 1971 yılında inşa edilen ofis, depo ve üretim tesisi, 1997 ve 2013 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Bugün toplam kullanım alanı / kiralanabilir alanı yaklaşık 5.200 m² olup şu şekilde bölünmektedir:
- Halen kiralanmış ofis alanları yaklaşık 1.500 m²
- Yaklaşık 2.700 m² kullanım alanına ve yaklaşık 3,60 m yüksekliğe sahip ticari salon
Mevcut toplam kira geliri yılda yaklaşık 120.398 Euro'dur, bu da yaklaşık %6,5 kira getirisine karşılık gelmektedir. Ofis alanlarının uzun vadeli olarak kamu idaresine/ilçe kaymakamlığına kiralanmış olması çok olumludur. Ticari salon şu anda yeniden kiraya verilmektedir ve tesisin kira getirisini %10'un belirgin şekilde üzerine çıkarabilir. Depo, klasik otomobil salonu, atölye ve daha fazla ofis alanı genişletmesine kadar - pek çok şey mümkündür. Arsa yaklaşık 5.000 m² büyüklüğündedir ve yeterli araç park yeri imkânı sunmaktadır. Sıvı yağ ısıtmalı bu taşınmaz için 08.04.2025 tarihli, 08.04.2035 tarihine kadar geçerli iki enerji ihtiyacı sertifikası bize sunulmuştur. Ofis bölümünün ısı için enerji ihtiyacı 98,5 kWh/(m²a) olarak belirtilmiştir; bu, C enerji verimliliği sınıfına karşılık gelmektedir, elektrik için ise 35,1 kWh/(m²a). Endüstriyel binanın ısı için enerji ihtiyacı 224 kWh/(m²a) olarak belirtilmiştir; bu, G enerji verimliliği sınıfına karşılık gelmektedir, elektrik için ise 4,7 kWh/(m²a).
Daha ayrıntılı bilgileri memnuniyetle talep üzerine alabilirsiniz.
+++ Sürekli olarak www.die-immobilienprofis.de adresinde 150'den fazla başka satış ve kira teklifi +++
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
335.000 € HOF-Krötenbruck'ta HARİKA: Çok aileli konut95032 Hof
315.000 € %8,5 kira getirisi ? Hof-Krötenbruck'ta çok aileli ev95032 Hof
168.500 € Hof: Balkonlu 4 odalı cazip kat mülkiyetli daire95028 Hof