About this dream office
Property Description
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der belebten Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu entstehenden Gebäude Bahnhofstraße 2 sowie der Stadtgalerie. Diese Lage verbindet die gewachsene Struktur der Passauer Innenstadt mit einem modernen Anziehungspunkt, der zusätzliche Kundenfrequenz generieren wird.
• Fläche: ca. 142 m², ideal aufgeteilt für Präsentation, Beratung und ggf. Nebenflächen
• Lage: Fußläufig zum Hauptbahnhof, zentrumsnah, hohe Passantenfrequenz
• Umfeld: Direkt neben dem Neubau Bahnhofstraße 2 – zukünftiger Magnet für Publikumsverkehr
• Nutzung: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom, Agentur oder Gastronomie (je nach Genehmigung)
• Ausstattung: Große Schaufenster, Modernisierung nach Absprache und Nebenräumen
In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende Läden:
H&M, Müller, dm, New Yorker, C&A, Deichmann, INTERSPORT, Thalia, Snipes, Blue Tomato, Only, Rituals, Ernsting's Family, Depot, Apollo Optik, Fielmann, Telekom, Vodafone, O2, Tchibo, Schuhhaus Sutor, Schuhhaus Resch, Schmid Modehaus, Tamaris
Das Gebäude vereint den Charme eines denkmalgeschützten Hauses und einer modernen Ladenfront und ebenerdigem Eingang.
