142 m² Ladenfläche in 1 A Lage

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der belebten Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu entstehenden Gebäude Bahnhofstraße 2 sowie der Stadtgalerie. Diese Lage verbindet die gewachsene Struktur der Passauer Innenstadt mit einem modernen Anziehungspunkt, der zusätzliche Kundenfrequenz generieren wird.

•  Fläche: ca. 142 m², ideal aufgeteilt für Präsentation, Beratung und ggf. Nebenflächen
•  Lage: Fußläufig zum Hauptbahnhof, zentrumsnah, hohe Passantenfrequenz
•  Umfeld: Direkt neben dem Neubau Bahnhofstraße 2 – zukünftiger Magnet für Publikumsverkehr
•  Nutzung: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom, Agentur oder Gastronomie (je nach Genehmigung)
•  Ausstattung: Große Schaufenster, Modernisierung nach Absprache und Nebenräumen

In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende Läden:

H&M, Müller, DM, New Yorker, C&A, Deichmann, INTERSPORT, Thalia, Snipes, Blue Tomato, Only, Rituals, Ernsting's Family, Depot, Apollo Optik, Fielmann, Telekom, Vodafone, O2, Tchibo, Schuhhaus Sutor, Hans im Glück, Pommes Freunde Passau, Asia-Shops, Schmid Modehaus, Tamaris und viele mehr.


Das Gebäude vereint den Charme eines denkmalgeschützten Hauses und einer modernen Ladenfront und ebenerdigem Eingang.

Lage