Sindorf 2 odalı daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Özellikler
Yaklaşık 68 metrekare yaşam alanına sahip bu aydınlık ve bakımlı iki odalı daire, yeni sahiplerini bekliyor. Daire üçüncü katta yer almakta olup asansörle ulaşılabilmektedir.

Işık alan geniş oturma ve yemek alanı, dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet ediyor.
İç kısımda bulunan banyo küvetle donatılmıştır.
Güneydoğu yönüne bakan bir loggia yaşam alanını tamamlamaktadır. Burada doğanın tadını doyasıya çıkarabilirsiniz.

Ayrıca bilinmesi gerekenler:
• Binada bir kapıcı, temizlik hizmeti ve bahçıvan bulunmaktadır.
• Pencereler plastikten yapılmış olup çift camlıdır. Pencereler 2022 yılında yenilenmiş ve ısı yalıtımıyla donatılmıştır.
• Daire, merkezi yağlı ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Sistem 2002 yılında kurulmuş olup düzenli olarak bakımdan geçirilmektedir.
• Sıcak su temini şofbenler aracılığıyla sağlanmaktadır.
• Binanın bodrumu bulunmaktadır. Size ait bir bodrum bölümü vardır.
• Sabit olarak tahsis edilmiş bir park yeri teklifi tamamlamaktadır.

Diğer bilgiler
Garaj/park yeri: 1
Kullanıma hazır olma tarihi: Anlaşmaya göre
Gayrimenkulün durumu: Bakımlı
Donanım kalitesi: Standart
Zemin kaplaması: Fayans, laminat

Daire şu anda 480€ net kira ve buna ek olarak 220€ yan gider karşılığında kiraya verilmiştir.
Kiracılara gösterilen saygı nedeniyle iç mekân fotoğrafları paylaşılmamaktadır.

Enerji
Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi
Temel enerji kaynakları: Yağ
Nihai enerji ihtiyacı: 124.3 kWh(m²*a)
Enerji verimlilik sınıfı: D
Düzenlenme tarihi: 26.03.2018
Geçerlilik tarihi: 2028-03-26
Yapım yılı (enerji belgesine göre): 1972
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Temel enerji kaynakları: Yağ

Location

Location description

Kerpen-Sindorf, Kuzey Renanya-Westfalen'daki Rhein-Erft ilçesinde bulunan Kerpen şehrinin bir semtidir. Bu semt Köln'ün batısında yer alır ve avantajlı konumu, iyi ulaşım bağlantıları ve kapsamlı altyapısıyla öne çıkar.
Sindorf, Kerpen şehrinin doğu kesiminde yer almakta olup hem kentsel hem de kırsal unsurları bir arada barındıran çeşitlilik gösteren bir manzarayla çevrilidir. Bölge; yakın çevrede dinlenme ve rekreasyon için çok sayıda imkân sunan tarlalar, ormanlar ve bazı su kaynaklarıyla karakterizedir. Yaklaşık 20 kilometre uzaklıktaki Köln'e yakınlığı, Sindorf'u işe gidip gelenler için cazip bir yerleşim yeri haline getirmektedir.

Sindorf, bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım ağına mükemmel şekilde bağlıdır. A4 Federal Otoyolu yakınından geçmekte ve Köln'e, ayrıca batı yönünde Aachen'e ve Benelüks ülkelerine hızlı bağlantı sağlamaktadır. Sindorf Tren İstasyonu, Rhein-Sieg Ulaşım Birliği'nin (VRS) banliyö treni ağına dahildir ve Köln ile Düren'e doğrudan ulaşım imkânı sunmaktadır. Birden fazla otobüs hattı toplu taşıma ağını tamamlamakta ve Kerpen ile çevre belediyeler içinde iyi ulaşılabilirlik sağlamaktadır.

Sindorf, günlük yaşam için gerekli tüm hizmet ve tesisleri sunan kapsamlı bir altyapıya sahiptir. Süpermarketler, uzman mağazalar ve çok sayıda mağaza ile gastronomi işletmesine ev sahipliği yapan "Kerpen-Sindorf Center" alışveriş merkezi dâhil olmak üzere çeşitli alışveriş imkânları bulunmaktadır. İlkokullar, ortaöğretim okulları ve anaokulları gibi eğitim kurumları da çok sayıdadır. En yakın ilkokul (Mühlenfeldschule) yaklaşık 600 metre, bir ortaöğretim okulu (Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen) ise yaklaşık 900 metre uzaklıktadır. Ayrıca çok sayıda muayenehane, eczane ve diğer sağlık kuruluşu kapsamlı sağlık hizmeti sunmaktadır.

Semt, eski yerleşim bölgeleri ile yeni yapı projelerinin bir karışımıyla öne çıkmaktadır. Son yıllarda, cazip konumda modern konutlar sunan birkaç yeni yerleşim alanı geliştirilmiştir. Sakin konumu, yeşil çevresi ve iyi altyapısı sayesinde Sindorf'ta yaşam kalitesi yüksektir.

Toplu taşıma ile aşağıdaki bağlantılar mevcuttur:
Otobüs | Gartenstr. (yaklaşık 400 metre)
Metro/Tren İstasyonu | Sindorf (yaklaşık 600 metre)