| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 87 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 71.550 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 822,41 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 im Altländer Viertel in Stade. Als oberste Etage des Hauses bietet die Wohnung einen schönen Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² stellt die Wohnung ein Raumangebot zur Verfügung, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich ein Arbeitszimmer wünschen, eignet. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht nach Absprache für den Einzug zur Verfügung. Auch für Kapitalanleger ist sie aufgrund des attraktiven Kaufpreises interessant.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele (ca. 4,4 m²) und den anschließenden Flur (ca. 5,9 m²), über die alle Räume bequem erreichbar sind. Ein separater Abstellraum (ca. 1,5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – ist ein heller Laminatboden verlegt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer (ca. 19 m²) mit angrenzendem Essbereich (ca. 7 m²). Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien erweitert.
Die Küche (ca. 8,3 m²) verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit einer Einbauküche inklusive Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche.
Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer (ca. 11,9 m² und ca. 8,6 m²) eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein Badezimmer mit PVC-Bodenbelag sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass auch morgens im Familienalltag kein Gedränge entsteht. An der Decke des Badezimmers sind Schäden vorhanden, sodass hier Renovierungsbedarf besteht – eine gute Gelegenheit, das Bad nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, die Lage im obersten Geschoss, die Loggia sowie die Nähe zur Stader Innenstadt – und das zu einem sehr attraktiven Kaufpreis.
Der Energieausweis ist beantragt.
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