| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 58 m² |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 54.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 931,03 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiracılı bu 2 odalı daire, Stade’deki Altländer Viertel semtinde, 1971 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 1. katında sağ tarafta yer almaktadır.
Yaklaşık 58 m² yaşam alanına sahip daire, kullanışlı bir oda düzeni sunar ve özellikle cazip bir yatırım fırsatı olarak öne çıkar.
Daireye girdiğinizde önce merkezi giriş alanına ulaşırsınız; buradan ayrı odalara geçilir. Sol tarafta, bir yatak ve gardırop için yeterli alan sunan yatak odası bulunmaktadır. Daire içindeki kullanışlı bir depo odası da yaşam alanını tamamlamaktadır.
Açık renk fayans döşeli banyoda küvet ve kendine ait bir pencere bulunmaktadır. Burada çamaşır makinesi için de yeterli alan mevcuttur.
Dairenin merkezinde geniş ve aydınlık oturma odası yer alır. Ferah oda, çeşitli yerleşim seçenekleri sunar ve yaşam alanını korunaklı bir dış mekânla tamamlayan üstü kapalı balkona doğrudan erişim sağlar.
Daireye ayrıca bodrumda bir park yeri dahildir.
Daire 01.04.2026 tarihinden beri kiradadır. Aylık net soğuk kira 572,00 €, buna karşılık yıllık net soğuk kira 6.864,00 € tutarındadır. 54.000,00 € satın alma fiyatı üzerinden yaklaşık %12,7 gibi cazip bir brüt kira getirisi elde edilmektedir.
Kat mülkiyet payları 687/100.000’dir. 2025 hesap dökümüne göre aylık aidat toplam yaklaşık 510 € tutarındadır. Buna hem kiracıya yansıtılabilen hem de yansıtılamayan giderler ile balkon yenilemesiyle ilgili giderler dahildir. 2025 yılında daireye düşen toplam tutar 6.171,23 € olmuştur.
Mevcut kiracılık ilişkisi, kullanışlı oda düzeni ve nispeten yüksek kira getirisi sayesinde bu daire, Stade’de hâlihazırda kiracılı bir konut portföyüne yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
ㅤ
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
170.000 € KAPIYAL YATIRIMI KOLAYLAŞTI21680 Stade
119.000 € Stade, hastanenin yakınında iyi kiralanmış 1 odalı daire21682 Stade– Stade
269.000 € Tamamen yenilenmiş 2 odalı zemin kat dairesi, kış bahçesi21682 Stade– Stade
