200m² depo salonu ve 200m² ofis alanı kiralık – bölünmüş kiralama da mümkün

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Kiralık olarak bakımlı, aydınlık bir üretim ve/veya depo salonu ile ofis alanı sunulmaktadır. Ticari salon, kademesiz erişilebilen yaklaşık 200 m² toplam alana sahiptir. Ofis alanları, yaklaşık 200 m² ilave alanla iki kata yayılmıştır.

Salon, yüksek tavanları ve teslimat araçları ile nakliye şirketleri için iyi ulaşılabilirliğiyle öne çıkmaktadır. Sağlam zemin yapısı (yüzeyi sertleştirilmiş endüstriyel beton) sayesinde salon, üretim, montaj ve depolama amaçları için idealdir.

3 tuvalet (bunlardan biri duşlu) mevcuttur. Ayrıca bir mutfak bulunmaktadır. Binanın tamamı pelet merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

8 adet belirlenmiş otomobil park yeri mevcuttur. Ayrıca arsa üzerinde ilave park alanları bulunmaktadır.

Üretim/depo alanı ile ofis alanları birbirinden bağımsız ve esnek şekilde ayrı olarak kiralanabilir. Yapısal bir ayırma, büyük bir tadilat gerektirmeden sorunsuzca mümkündür.
Her iki bölümde de en az birer özel sıhhi tesis bulunmaktadır.
Ayrıca üretim/depo salonuna, fayans döşenmiş ve hâlihazırda bilgisayar kablolarıyla donatılmış, yaklaşık 18 m² büyüklüğünde ayrı bir oda entegre edilmiştir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

DEPO SALONU (Yapım yılı 2018):
•yaklaşık 200 m², 18 m ve 15 m uzunluğunda, 12 m genişliğinde; yaklaşık 7 m ve 5 m yüksekliğinde
•Rahatsız edici kolonlar bulunmayan, kendi kendini taşıyan çelik konstrüksiyon
•Isı yalıtımlı duvarlar ve tavan (güncel standarda uygun)
•3 camlı pencereler sayesinde gün ışığı
•1 elektrikli kepenk kapı 4 x 4 m
•Eksiksiz LED aydınlatma
•Mükemmel durumda, yüzeyi sertleştirilmiş endüstriyel beton
•Yüksek akım

OFİS BİNASI (Yapım yılı 2018):
•2 katlı, yaklaşık 200 m², ısı yalıtımlı duvarlar ve tavanların yanı sıra ilave olarak masif örme duvarlar ve ilave yalıtımlı asma tavanlar
•Yüksek kaliteli laminat zemin
•Eksiksiz LED aydınlatma
•Tüm bina genelinde ağ kablolaması dahil sunucu odası
•3 camlı pencereler
•Aydınlık odalar
•LED gömme tavan aydınlatması

EKSTRALAR:
•Kısmen otonom dış sulama için sarnıç
•Sürdürülebilir pelet ısıtmalı merkezi ısıtma (radyatörler ve tavan hava ısıtıcıları)
•Döşenmiş avlu / manevra alanı – kamyon erişimine uygun
•Alarm sistemi ve kamera sistemi için ön hazırlık
•Özel sağlayıcıdan komisyonsuz (KDV gösterilebilir)

Diğer

LÜTFEN EMLAKÇI TALEPLERİ GÖNDERMEYİN.
ZORUNLU BİLGİLER:
Ad/Soyad/Adres/Tel. No.
Alanı ne tür bir ticari faaliyet için aradığınız.

Konum

Konum açıklaması

A66, A45 ve A3 otoyollarına bağlantı; uluslararası havaalanına yalnızca 45 dakika mesafede. Yakın çevrede çok sayıda süpermarket, kişisel bakım mağazası, perakende ve hizmet işletmesi ile restoranlar, oteller ve bir fitness stüdyosu bulunmaktadır