200m² Lagerhalle mit 200m² Büroflächen zu vermieten - auch geteilte Anmietung möglich

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Zur Vermietung steht eine gepflegte, helle Produktions- und / oder Lagerhalle mit Bürofläche. Die Gewerbehalle bietet eine Gesamtfläche von ca. 200 m², welche stufenlos zu erreichen sind. Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Stockwerke mit weiteren ca. 200 m².

Die Halle überzeugt durch Ihre hohen Decken und gute Erreichbarkeit für Lieferfahrzeuge und Speditionen. Dank der stabilen Bodenbeschaffenheit (oberflächengehärteter Industriebeton) eignet sich die Halle ideal für Produktion, Montage und Lagerzwecke.

Es stehen 3 Toiletten (davon eine mit Dusche) zur Verfügung. Des Weiteren ist eine Küche vorhanden. Das gesamte Gebäude wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt.

Mit 8 ausgewiesenen Pkw Stellplätzen. Des Weiteren bestehen zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück.

Die Produktions-/Lagerfläche sowie die Büroflächen können flexibel separat voneinander angemietet werden. Eine bauliche Trennung ist ohne großen Umbauaufwand problemlos möglich.
Beide Teilbereiche verfügen über mindestens eine eigene sanitäre Anlage.
Zudem ist in die Produktions-/Lagerhalle ein separater, ca. 18 m² großer Raum integriert, der gefliest und bereits mit einer Computerverkabelung ausgestattet ist.

Ausstattung laut Anbieter

DIE LAGERHALLE (Baujahr 2018):
•ca. 200 m² 18 m und 15 m lang, 12 m breit; ca. 7 m und 5 m hoch
•Selbsttragende Stahlkonstruktion - keine störenden Säulen
•Wärmeisolierte Wände und Decke (nach aktuellem Standard)
•Tageslicht durch 3-fach verglaste Fenster
•1 elektrisches Rolltor 4 x 4 m
•vollständige LED Beleuchtung
•Oberflächengehärteter Industriebeton in ausgezeichnetem Zustand
•Starkstrom

DAS BÜROGEBÄUDE (Baujahr 2018):
•2-geschossig, ca. 200 m², wärmeisolierte Wände und Decken sowie zusätzlich massiv gemauert und abgehängte Decken mit zusätzlicher Dämmung
•hochwertigen Laminatboden
•vollständige LED Beleuchtung
•Serverraum inkl. Netzwerkverkabelung im gesamten Gebäude
•3-fach verglaste Fenster
•helle Räume
•LED Einbaudeckenbeleuchtung

EXTRAS:
•Zisterne für die teilautonome Außenbewässerung
•Zentralheizung (Heizkörper und Deckenluftheizer) mit nachhaltiger Pelletheizung
•gepflasterter Hof / Rangierfläche – LKW befahrbar
•Alarmanlage und Kamerasystem vorgerichtet
•provisionsfrei vom privaten Anbieter (Umsatzsteuer ausweisbar)

Sonstiges

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN.
PFLICHTANGABEN:
Name/Anschrift/Tel.-Nr.
Für welche Art von Gewerbe Sie die Fläche suchen.

Lage

Lagebeschreibung

Anbindung an A66, A45 und A3, nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen, in der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Supermärkten, Drogerie, Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen sowie Gastronomie, Hotels und ein Fitnessstudio