About this dream house
Property Description
Tarih, alan ve çeşitli olanaklara sahip bir yuva
Annaburg’daki bu olağanüstü mülk, tarihi cazibeyi geniş aile yaşamıyla birleştiriyor. İlk olarak 1876 yılında inşa edilen bu gayrimenkul, nesiller boyunca yalnızca bir ailenin yaşam merkezi olmakla kalmamış, bir zamanlar bitişiğinde kalfalar için odaları da bulunan bir fırına da ev sahipliği yapmıştır. Bugün hâlâ özenle korunmuş detaylar, tarihi fayans sobaları, etkileyici avlu geçidi ve eski fırın bu özel geçmişe tanıklık etmektedir.
Yaklaşık 198 m² yaşam alanı, yedi odaya dağıtılmış olup, ev farklı yaşam konseptleri için bolca alan sunuyor. İster tüm aile için geniş bir yuva, ister çok kuşaklı bir ev, isterse yaşamı ve işi birleştirmek isteyen kişiler için olsun - mülk çok sayıda olanak sunuyor.
Yaklaşık 958 m² büyüklüğündeki arsa, dinlenmek, oynamak ve vakit geçirmek için davet ediyor. Aynı zamanda mevcut ek binalar, atölye, hobi, depo alanları veya bireysel kullanım fikirleri için yeterli alan sunuyor. Yerel koşullar çerçevesinde hayvan beslemek de düşünülebilir.
Yaşam alanları, genişlikleri, yüksek tavanları ve hoş bir yaşam atmosferiyle etkileyicidir. Tarihi unsurlar eve özel bir hava kazandırır ve gelenek ile modern aile yaşamı arasında bir bağ oluşturur. Aynı zamanda mülk, gelecekteki sahiplerine bazı bölümleri kendi isteklerine göre geliştirme ve modernize etme imkânı sunmaktadır.
Bir diğer artı nokta ise Holzdorf Bundeswehr üssüne yakınlığıdır. Özellikle Bundeswehr personeli ve sivil çalışanlar için burada yeşillikler içinde yaşamı iş yerine kısa mesafelerle birleştirme fırsatı doğuyor. Ancak geniş alana ihtiyaç duyan aileler, tarihi gayrimenkul sevenler veya karakter sahibi bir yuva arayanlar da bu mülkün avantajlarını takdir edecektir.
Bu ev yalnızca bir gayrimenkulden daha fazlasıdır. Bu, anılarla dolu, tarihi ve ruhu olan bir yerdir - onun özel karakterini tanıyan ve duvarları arasında yeni bir sayfa açmak isteyen insanlar için hazır.
Konum - Holzdorf Bundeswehr üssünün hizmet alanında yaşamak
Mülk, Wittenberg ilçesinde Annaburg’da yer almaktadır.
Annaburg’da anaokulları, okullar, alışveriş imkânları, sağlık hizmetleri ve iyi bir ulaşım bağlantısı bulunmaktadır.
Özellikle çekici olan ise yakınlığıdırBundeswehrstandort Holzdorf.
Bu konum, Almanya’nın önemli hava kuvvetleri üslerinden biri olup, mevcut yatırımlar ve genişletmeler sayesinde önemini daha da artırmaktadır.
Askerler, Bundeswehr’in sivil çalışanları ve bölgesel şirketlerin çalışanları için konum, iş yerine kısa mesafeler sunarken aynı zamanda tüm aile için sakin bir yaşam ortamı sağlar.
Ormanlar, tarlalar ve çok sayıda boş zaman etkinliği imkânı sunan doğaya yakın çevre, iş hayatına ideal bir denge oluşturur.
Özellikle şunlar için uygundur:
- Alan ihtiyacı olan aileler
- Çok kuşaklı haneler
- Holzdorf konumundaki Bundeswehr mensupları ve sivil çalışanlar
- Zanaatkârlar ve serbest çalışanlar
- Tarihi gayrimenkul sevenler
- Büyük arsa ve ek yapılar istemi olan alıcılar
İnşa yılı ve modernizasyonlar
* İlk tapu kaydına göre inşa yılı: yaklaşık 1876
* Pencerelerin büyük bölümü 1994 yılına ait
* Elektrik tesisatı 1995 yılında yenilendi
* Radyatörler 2000 yılına ait
* Isıtma sistemi 2021 yılına ait
Özel özellikler
* Eski aile fırını
* Tarihi fırın korunmuş
* Eski kalfa odaları
* Birkaç orijinal soba
* Tarihi avlu geçidi
* Geniş tavan yükseklikleri
* Olağanüstü büyük yaşam alanları
* Üst katta geniş antre
* Geniş arsa
* Birkaç ek bina
* Çatı katında genişletme potansiyeli
* Çok sayıda orijinal detaya sahip tarihi karakter
Durum ve notlar
Gayrimenkul genel olarak yaşına uygun bir durumdadır.
Geçen on yıllar boyunca çeşitli modernizasyonlar yapılmıştır. Aynı zamanda bazı alanlarda ek modernizasyon ve yenileme ihtiyacı bulunmaktadır.
Bilinen notlar:
* Çatı şimdiye kadar kapsamlı şekilde yenilenmemiştir
* Sahibesinin beyanına göre çatı katındaki küçük bir su hasarı zaten giderilmiştir
* Tarihi avlu kapısında yaşa bağlı kullanım izleri vardır
* Ek binalar kısmen yenileme gerektirmektedir
* Yaşa bağlı yenileme çalışmalarının planlanması gerekmektedir
Sahibesinin beyanına göre mülk için koruma altına alınmış tarihi eser statüsü bulunmamaktadır. İlgilenenlerin bağımsız bir inceleme yapmaları önerilir.
İnşa yılı:1876
Enerji kimlik belgesi:İhtiyaç esaslı belge
Enerji kimlik belgesi geçerlilik tarihi:02.05.2036
Enerji kimlik belgesine göre ısı üreticisinin inşa yılı:2021
esas enerji kaynağı:Doğalgaz
Nihai enerji ihtiyacı:263,75 kWh/(m²a)
Enerji verimlilik sınıfı:H
Tüm bilgiler, mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Eksiksizlik ve doğruluk konusunda herhangi bir sorumluluk Bu nedenle bilgiler üstlenilemez. Hata ve ara satış hakkı saklıdır.
