Amortismanı artırın – kalan değer ekspertiziyle getiri potansiyelinden yararlanın!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Erfurt’ta bulunan bu bakımlı zemin kat dairesi, 128 m²’lik geniş yaşam alanı ve altı odasıyla farklı kullanım olanakları için olağanüstü genişlik sunmaktadır. Düşünülerek planlanmış oda düzeni, iki ayrı girişle tamamlanmakta; bu daireye özel bir esneklik kazandırarak onu sermaye yatırımı için ideal hâle getirmektedir.

Daire bakımlı bir durumda olup hem görsel hem de işlevsel açıdan ikna edici laminat ve fayans zemin kaplamalarıyla öne çıkmaktadır. İki tam donanımlı banyo yeterli konfor sağlamakta ve özellikle birden fazla kişinin kullanımı açısından belirgin avantajlar sunmaktadır.

Daireye ait pratik bir bodrum bölümü ek depolama alanı sunmaktadır. Isıtma, güvenilir ve maliyet bilincine dayalı bir ısı tedariki sağlayan hafif doğal gazla çalışan modern bir gazlı ısıtma sistemi üzerinden gerçekleştirilmektedir.

Daire hâlihazırda kiraya verilmiş olup bu nedenle anında kira geliri sağlayan cazip bir sermaye yatırımı niteliğindedir. Aylık ortak gider 501,65 € tutarındadır.

Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertiz raporunun vergisel etkileri esas alındığında, yıllık ek amortisman 1.954,67 EUR olarak ortaya çıkmaktadır. %42’lik marjinal vergi oranında, kira aynı kalmak koşuluyla getiri %4,34’e yükselmektedir (hedef kira bedeline bakınız).

Genel olarak bu taşınmaz; büyüklüğü, donanımı ve Erfurt’taki merkezi konumuyla hem sermaye yatırımcılarına hem de uzun vadeli düşünen alıcılara hitap eden, büyük potansiyele sahip çok yönlü bir gayrimenkuldür.

Konum