Artık değer ekspertiz raporunu kullanın – getiriyi artırın! Talep gören konumda 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan daire, Erfurt’un Andreasvorstadt semtindeki çok daireli bir binada yer alan 3 odalı bir dairedir. Bina yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş ve 1994 ile 1997 yıllarında yenilenmiştir. Taşınmaz, yaşlı ağaçlarla ve bakımlı, kısmen tarihi konutlarla çevrili sakin bir yerleşim sokağında bulunmaktadır.

Yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahip, iyi planlanmış bu 3 odalı daire 2. katta yer almakta ve düşünülmüş oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Ayrı mutfak ve banyo da dâhil olmak üzere tüm odalara merkezi koridordan doğrudan erişim sağlanır. Geniş bir oturma alanı ile iki ilave oda, çeşitli kullanım olanakları sunar – çiftler, küçük aileler veya ev ofisi için idealdir.

Yaşam alanları ve mutfak laminat zeminle donatılmış, banyo fayanslarla kaplanmıştır. Depolama imkânı, daireye ait bodrum bölümünde sunulmaktadır.

Daire 01.09.2022 tarihinden beri süresiz olarak kiraya verilmiştir.

Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertizin vergisel etkileri dikkate alındığında, yıllık 1.505,78 EUR tutarında ek amortisman ortaya çıkmaktadır. %42’lik marjinal vergi oranında, kira bedeli değişmediği takdirde (hedef kira bedeline bakınız) getiri %4,63’e yükselmektedir.

" taze, ilgili, sağlam "

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel hizmet sağlayıcınız olup proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü Almanya genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde pazarlıyoruz.

Konum