Tatil kiralamasıyla cazip yatırım – Bad Harzburg’un en iyi konumunda esnek birim

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Gayrimenkul no: 1071137

Bu özel gayrimenkul, Bad Harzburg’ın cazip bir konumunda, kaplıca parkının yanı sıra Burgberg çevresindeki geniş dinlenme ve yürüyüş alanlarının hemen yakınında bulunmaktadır. Çevre, yüksek boş zaman ve dinlenme değeriyle öne çıkmakta olup hem turistler hem de sürekli ikamet edenler arasında oldukça rağbet görmektedir. Doğayla iç içe konumun iyi altyapı bağlantısıyla birleşimi, bu konumu tatil amaçlı gayrimenkul veya klasik kiralama için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
Birim, ortak teras alanları dâhil toplam yaklaşık 165 m² alana yayılmakta ve şu anda üç ayrı alt birime bölünmüş durumdadır. Her birim yaklaşık 50 m² yaşam alanına ve Burgberg yönüne güzel manzaralı geniş bir terasa erişime sahiptir.

Mevcut kullanım çeşitlilik göstermektedir: Bir birim ofis olarak kiralanmış olup hâlihazırda yan giderler dâhil 550 € kira geliri sağlamaktadır. Diğer iki birim başarıyla tatil dairesi olarak işletilmektedir. Yalnızca Ocak-Mayıs döneminde burada yaklaşık 12.000 € gelir elde edilmiş olması, gayrimenkulün cazip getiri potansiyelini etkileyici biçimde ortaya koymaktadır. Kısa süreli tatil kiralaması ile uzun vadeli kiralamanın birleşimi, sermaye yatırımcıları için ilgi çekici ve esnek biçimde uyarlanabilir bir getiri konsepti sunmaktadır.
Temel olarak çeşitli kullanım olanakları mevcuttur: Gayrimenkul, başarılı bir tatil dairesi konsepti olarak işletilmeye devam edebilir, tamamen veya kısmen uzun vadeli olarak kiralanabilir ya da yeniden geniş bir birim hâline getirilebilir. Bu nedenle taşınmaz, hem kârlı kiralamaya odaklanan yatırımcılar hem de kişisel bir yaşam konseptine sahip kendi kullanıcıları için uygundur.

Bir diğer avantaj, pratik şekilde birimlerle aynı katta bulunan ve bu sayede kolayca erişilebilen geniş bodrum alanıdır.
Daireler yenilenmiş ve bakımlı durumdadır ve mobilyalı olarak teslim edilecektir. Web sitesi veya rezervasyon platformları gibi mevcut pazarlama yapısı, ihtiyaç hâlinde devralınabilir ve sermaye yatırımcıları ile tatil dairesi işletmecileri için neredeyse kesintisiz bir geçiş sağlar.

Bina ayrıca yüzme havuzu ve bowling salonu gibi ortak kullanım alanlarıyla yüksek yaşam ve boş zaman konforu sunmaktadır. Bir asansör de ayrıca Birimlere engelsiz erişim için.
Aylık aidat şu anda 1.176 € olup bunun yaklaşık 739,84 €’su kiracıya yansıtılamamaktadır.
Taşınmaza bir yer altı otoparkı ve ayrıca üzeri açık bir park yeri dahildir. Yer altı otoparkı şu anda 40 € karşılığında kiraya verilmiştir.
Yer altı otoparkı için bir yenileme planlanmaktadır. Somut önlemler şu anda henüz görüşülmektedir. Finansmanın muhtemelen hem rezervlerden hem de oransal bir ek özel aidattan karşılanması öngörülmektedir.

Genel olarak bu taşınmaz, aranan bir konumda bulunan, çok çeşitli kullanım olanakları, mevcut kiralama yapısı ve cazip gelir durumu sayesinde hem yatırımcılar hem de kendi kullanımı için satın almak isteyenler açısından ilgi çekici perspektifler sunan son derece esnek ve cazip bir gayrimenkuldür.

Konum