Uzak manzaralı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Olağanüstü daire, Bad Harzburg'un aranan en iyi konumlarından birinde, şehir merkezine yakın ancak yine de doğrudan Burgberg'in orman kenarında, sakin bir çevrede yer almaktadır.
Daire, sağlam inşa edilmiş, çok iyi durumdaki ve anıt koruması kapsamında olmama avantajına sahip bir Jugendstil villasının üst katında bulunmaktadır. Tarihi villa, neredeyse tüm yönlerde önü kapanmayan geniş bir manzara sunmaktadır.
Bir villaya uygun olarak daire, yüksek tavanları, ahşap döşeme zeminleri ve çok yönlü kullanılabilen ve tasarlanabilen geniş odalarıyla klasik bir çekiciliğe sahiptir. Odalar, çeşitli aile yapılarına yönelik bireysel çözümler sunmakta; ayrıca geçmişte ticari amaçlarla kullanılmış olması nedeniyle home office ve ofis seçenekleri için de uygundur.
Taşınmaza meyve ağaçları/meyve çalıları ve düzenlenmiş yükseltilmiş sebze yataklarının bulunduğu, tüm çevreyi kapsayan ortak bir bahçe dahildir. Bahçe, toplam üç malik tarafından ortaklaşa kullanılmakta ve birden fazla kişiye özel oturma ve dinlenme olanağı sunmaktadır. Tüm balkon sistemi yenilenmektedir; ancak çalışmalar kısa süre içinde tamamlanacaktır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Büyük ahşap ve cam unsurlardan oluşan giriş kapısından girildiğinde, dairenin merkezi konumundaki geniş koridora ulaşılır; odalar buradan ayrılır ve masif ahşap merdiven üzerinden çatı katına çıkılabilir. Çatı katı, talep üzerine yaşam alanını yaklaşık 60 m² genişleterek bir maisonette daireye dönüştürmek için en iyi koşulları sunmaktadır. Çatı katının genişletilmesine yönelik bir plan seçeneği mevcuttur.
Koridorun sağ tarafında, batıya bakan ve gün batımlarına eşsiz bir manzara sunan rahat bir oturma mutfağı bulunmaktadır. Mevcut ankastre mutfak, ihtiyaç halinde devralınabilir. Mutfağın bitişiğinde, açılabilir penceresi de bulunan geleneksel ve geniş bir erzak/depo odası yer almaktadır. Aynı manzaraya sahip olan mutfağın yanında şu anda yatak odası olarak kullanılan bir oda bulunmaktadır. Buradan ayrıca penceresi ve çatı penceresi bulunan, çeşitli tasarım olanakları sunan bitişik bir odaya geçilmektedir.
Doğuya, sabah güneşine doğru konumlanan banyolara, şu anda giyinme odası olarak kullanılan bir antre üzerinden girilmektedir. Banyoların birinde çatı penceresinden manzara sunan bir küvet, diğerinde ise duş bulunmaktadır. Her iki banyoda da tuvalet mevcuttur. Koridorun ortasından, özellikle büyük bir pencere cephesi ve meşe parke zeminiyle öne çıkan güneye bakan oturma odasına girilir. Diğer odalar ahşap döşemelerle donatılmıştır. 1900 civarında inşa edilmiş bir villanın geleneksel yapı tarzında olduğu üzere, bazı odalar ara kapılarla birbirine bağlanmıştır. Koridorun sol tarafında, şu anda tercihe bağlı olarak devralınabilecek masif bir ranzanın bulunduğu büyük bir çocuk odası yer almaktadır. Soldaki köşe odasından doğu/güney yönüne bakan güneşli balkona çıkılır. Görüşten korunaklı balkon, rahat bir lounge ve yemek alanı için yeterli yer sunmaktadır.
2020 yılında dairede, çatı eğimlerinin ve çatı katındaki döşeme tavanının yalıtımı gibi kapsamlı yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Ayrıca çift camlı pencerelere ek olarak bazı üç camlı pencereler takılmış ve böylece yazın da kışın da hoş bir iç ortam sağlanmıştır.

Diğer

Ev tamamen ısıtılabilir durumdadır, bodrumludur ve bodruma bahçeden ayrı bir girişle ulaşılabilir. Bahçe girişinden, tamamen donanımlı ankastre mutfağın bulunduğu aydınlık bir yaşam mutfağına geçilir. Ayrıca bodrum katında duş, tuvalet ve lavabo bulunmaktadır. İki rahat oda, misafir, çalışma veya hobi odası olarak idealdir ve televizyon ile WLAN bağlantılarına sahiptir. Kullanım alanını yardımcı alanlardan ayıran bir kapıdan geçilerek, yüksek akım bağlantısı ve lavabosu bulunan bir atölye odasına ve depolama amaçlı kullanılabilecek başka bir büyük bodrum odasına ulaşılır. Geniş bir odada her dairenin çamaşır makineleri ile yakın zamanda kontrol edilmiş ve güncel standartlara uygun, teknik açıdan kusursuz modern gazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır. Bodrum katı da ortak kullanılır ve özel donanımı sayesinde çok sayıda kullanım olanağı sunar.
Daire şu anda mal sahibi tarafından kullanılmaktadır ve bu nedenle kısa süre içinde devralınabilir.

Konum

Konum açıklaması

Art Nouveau tarzı villa, Burgberg yakınlarında, Harz Milli Parkı’na bitişik sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bad Harzburg’un merkezinde yer alan ünlü „Bummelmeile“ yürüyüş mesafesindedir (yaklaşık 800 m) ve ayrıca Kurpark’a açılır. Burada çok sayıda alışveriş imkânı, eczane, doktorun yanı sıra keyifli vakit geçirebileceğiniz çeşitli restoran ve kafeler bulunmaktadır. Her perşembe, çok çeşitli yöresel ve uluslararası lezzetlerin sunulduğu haftalık pazar kurulmaktadır. Çeşitli okullar, anaokulları ve oyun alanları hemen yakınındadır. Tarihi eser koruması altındaki tren istasyonu yalnızca 1,5 km uzaklıktadır ve otobüsle rahatça ulaşılabilir. Otoyol üzerinden arabayla Braunschweig merkezine yalnızca 30 dakikada, Wernigerode’ye 20 dakikada ve Dünya Mirası kenti Goslar’a 15 dakikada ulaşılabilir.