| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 119 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 34 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 398.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.344,54 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Verbriefung) |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarIn idyllischer Ortsrandlage von Ramsach, einem Ortsteil der Gemeinde Penzing, erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 119,80 m² Wohnfläche, die durch ihre besondere Architektur, großzügige Raumgestaltung und naturnahe Umgebung begeistert.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet ein Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf individuelles Wohnen legen.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Holzkonstruktion und den großen Fensterflächen. Die besondere Architektur schafft eine einladende Wohnatmosphäre und verleiht dem Raum seinen individuellen Charakter. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Der großzügige Küchen- und Essbereich mit insgesamt ca. 26,17 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche verfügt zudem über einen angrenzenden kleinen Wintergarten, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet einen schönen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Wünschen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die über das Wohnzimmer erreichbare Galerie im Dachgeschoss. Sie bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit als kleines Arbeitszimmer sowie als Abstellbereich genutzt. Aufgrund der Dachschrägen ist die Stehhöhe teilweise eingeschränkt. Die Galerie im Dachgeschoss ist in der vorliegenden Wohnflächenberechnung mit nur ca. 10,27 m² anrechenbarer Fläche berücksichtigt.
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