| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 136 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 380.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.794,12 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çekici çatı katı dairesi, 4. üst katta yaklaşık 106,70 m² yaşam alanı ve yaklaşık 60,60 m²'lik geniş bir çatı terası sunmaktadır; çatı terası alanının, bölünme bildirimine göre % 50'si, yani 30,30 m², yaşam alanına dahil edilmektedir. Böylece toplam alan yaklaşık 137,00 m² olmaktadır. Bir asansör ve bir açık araç park yeri teklifi tamamlamaktadır.
Dairenin tüm genişliği boyunca uzanan, güneydoğu yönündeki çatı terasına hem yatak odasından hem de geniş oturma ve yemek alanından erişilebilmektedir. Dört güneş tentesi ek konfor sağlamaktadır.
Aydınlık oturma ve yemek alanı ile yatak odasında yere kadar uzanan pencereler bulunmaktadır. Bir başka oda, çocuk, misafir veya çalışma odası olarak idealdir. Banyo, küvet, duş, tuvalet, çamaşır makinesi bağlantısı ve pencere ile donatılmıştır. Ayrı bir misafir tuvaleti de mevcuttur.
Kiracının mahremiyetine saygı nedeniyle iç mekan fotoğrafları yayımlamadık. Talep üzerine size memnuniyetle bazı fotoğraflar gönderebiliriz.
Daire Ağustos 2022'den beri kiradadır. Güncel net kira 1.114,00 € olup, buna araç park yeri için 50,00 € eklenmektedir. Ayrıca aylık 415,00 € yan gider avansı bulunmaktadır. Ocak 2026'da bir kira artışı yapılmıştır.
2027 ekonomik planı:
- Dağıtılabilir işletme giderleri: 353,00 €/ay (ısıtma ve sıcak su dahil, emlak vergisi hariç)
- Dağıtılamayan giderler: 117,00 €/ay
- Yedek akçe aktarımı: 232,00 €/ay
- Toplam aidat avansı: 702,00 €/ay
Not: Satın alma durumunda, § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Kara Para Aklamayı Önleme Kanunu) uyarınca kimlik belgenizin bir kopyasını almakla yükümlüyüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
180.000 € Bakımlı, balkonlu ve asansörlü, 4. katta yer alan 3,5 odalı kat mülkiyetli daire90552 Röthenbach an der Pegnitz
199.000 € Röthenbach/Pegnitz’de sakin bir konumda, 1. katta, sundurmalı 3 odalı daire
----Daire kiraya verilmiştir----90552 Röthenbach
