| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 136 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 380.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.794,12 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar4. kattaki bu çekici çatı katı dairesi yaklaşık 106,70 m² yaşam alanı ve yaklaşık 60,60 m² geniş bir çatı terası sunmaktadır; bölünme beyanına göre çatı terası alanının %50’si, yani 30,30 m², yaşam alanına dahil edilmektedir. Böylece toplam yaklaşık 137,00 m² alan oluşmaktadır. Bir asansör ve açık otopark alanı da teklifi tamamlamaktadır.
Dairenin tamamı boyunca uzanan, güneydoğu yönelimli çatı terasına hem yatak odasından hem de geniş oturma ve yemek alanından erişilebilmektedir. Dört güneş tentesi ek konfor sağlamaktadır.
Aydınlık oturma ve yemek alanı ile yatak odasında tavandan tabana pencereler bulunmaktadır. Bir diğer oda çocuk, misafir veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilir. Banyo küvet, duş, WC, çamaşır makinesi bağlantısı ve pencere ile donatılmıştır. Ayrı bir misafir WC’si de mevcuttur.
Kiracının mahremiyetine saygı göstermek amacıyla iç mekân fotoğrafları yayımlamadık. Talep üzerine size memnuniyetle bazı fotoğraflar gönderebiliriz.
Daire Ağustos 2022’den beri kiracılıdır. Güncel net kira 1.114,00 € olup buna otopark alanı için 50,00 € eklenmektedir. Ayrıca aylık 415,00 € işletme gideri avansı bulunmaktadır. Ocak 2026’da kira artışı yapılmıştır.
2023 işletme planı:
- Kiracıya yansıtılabilir işletme giderleri: 413,00 €/ay (ısıtma ve sıcak su dahil, emlak vergisi hariç)
- Kiracıya yansıtılamayan giderler: 116,00 €/ay
- Rezerv fonuna katkı: 232,00 €/ay
- Toplam bina aidatı avansı: 763,00 €/ay
Daireye düşen bakım rezervi payı 2.793,91 €’dur (31.12.2023 tarihi itibarıyla).
Not: Satın alma gerçekleşmesi hâlinde, § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Kara Para Aklama Kanunu) uyarınca kimlik kartınızın bir kopyasını almakla yükümlüyüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
235.000 € Oyun bahçesine açılan GÜNEŞLİ teraslı ve çatı katında genişletme potansiyeli bulunan küçük SIRA EVİ için 235.000 EUR90552 Röthenbach an der Pegnitz
199.000 € Röthenbach/Pegnitz’de sakin bir konumda, 1. katta, sundurmalı 3 odalı daire
----Daire kiraya verilmiştir----90552 Röthenbach
