ÖN SATIŞ: Berlin-Pankow-Rosenthal’da balkonlu 5 odalı düşük enerji tüketimli daire -KOMİSYONSUZ-

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

ÖN SATIŞ: 16 Ekim 2026 tarihine kadar gerçekleştirilen her ön satış için 10.000 EUR mobilya kredisi

İdilik Pankow-Rosenthal’da yalnızca doğayla iç içe ve mükemmel bir yaşam sürmekle kalmaz, yeni eviniz dinlendirici huzuru hareketli başkentimiz Berlin ile de buluşturur.
Sürdürülebilir yeni yapı projemiz „Wohnen in Rosenthal“ ile kendi kullanımınız veya kiraya vermeniz için yaşanabilir mahremiyet sunan 9 kat mülkiyetli daire oluşturuyoruz. Tüm zemin kat daireleri engelsiz olarak inşa edilmiştir. Sağlıklı taze hava / ısı teknolojisi özellikle alerjisi olanlar için uygundur ve yazın olduğu gibi kışın da dengeli bir iç ortam iklimi sunar.
QNG mührüne sahip iklim dostu KfW 40 verimli evlerimiz, size geleceğe yönelik ve sürdürülebilir bir konut mülkiyeti sunar. Her konut birimi için ayrıca geniş bodrum alanları sunuyoruz. Tüm dairelerde balkon veya özel bahçeli bir teras bulunmaktadır. Ayrıca arsada toplam dokuz park yeri satın alınabilir; talep üzerine bunlar bir elektrikli araç şarj istasyonu ile donatılabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yapısal donanım:

•evlerin tamamı bodrumludur, her daire sahibi kendi bodrum odasını satın alabilir
•arsa üzerinde serbestçe satın alınabilecek 9 PKW park yeri bulunmaktadır
•her dairede özel bahçeli bir balkon veya teras bulunmaktadır
•tüm zemin kat daireleri engelsiz olarak inşa edilmiştir
•dış duvarlar difüzyona açık, termoaktif yapı tarzında uygulanmıştır
•iç duvarlar mineral ses ve ısı yalıtımlı ahşap karkas yapı olarak uygulanmıştır
•daireler arasındaki duvarlar ısı yalıtımlı ve DIN 4109 uyarınca ses yalıtım duvarı olarak uygulanmıştır
•kat zeminleri ve tavanları yangın geciktirici, ses ve ısı yalıtımlı olarak uygulanmıştır
•çatı konstrüksiyonu ses ve ısı yalıtımlı, buhar kesicili ve sabit kiremit kaplamalı masif ahşaptan yapılmıştır
•çatı drenajı titanyum çinko yağmur olukları ve iniş boruları üzerinden, kuş koruma ızgarasıyla gerçekleştirilmiştir
•merdivenler beton prefabrik parçalardan yapılmış ve fayansla kaplanmıştır, merdiven korkulukları toz boyalı çelikten imal edilmiştir
•zeminler merdiven boşluğunda ve sıhhi alanlarda fayansla kaplanmış, koridorlar ve odalar laminatla donatılmıştır
•işlevsel pencereler ve pencere kapıları hava koşullarına dayanıklı plastikten, 3 katlı ısı koruma camlıdır
•dış pencere denizlikleri granitten, iç pencere denizlikleri Agglo mermerden yapılmıştır
•tüm pencereler elektrik kumandalı alüminyum panjurlarla donatılmıştır
•“VELUX” marka GPU tipi, açılır ve vasistas özellikli, panjurlu ve ısı koruma camlı düşük enerjili çatı pencereleri
•bina giriş kapıları, kilitlenebilir çok noktalı kilit sistemine, gündüz sürgüsü işlevine ve elektrikli kapı açıcısına sahip, hırsızlığa karşı dayanıklı AT 72 alüminyum dış kapı sistemi olarak uygulanmıştır



Teknik donanım:

•her iki bina da QNG Plus Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü'ne sahip KfW 40 enerji verimli evlerdir
•evlerde PV modülleri, PV invertörü, Smart Energie Meter ve batarya depolama ünitesinden oluşan bir fotovoltaik paket bulunmaktadır
•evin elektrikli ısıtılması PV sistemi ve hava-su ısı pompası üzerinden sağlanmaktadır
•dairelerde ayarlanabilir sulu yerden ısıtma ve ayrıca banyoda havlupan bulunmaktadır
•dairelerin aktif, filtrelenmiş havalandırması ısı geri kazanımıyla gerçekleştirilmekte ve böylece sağlığınızı desteklemektedir,
özellikle alerjisi olan kişilerin dairedeki zararlı madde, toz ve polen yükünü önemli ölçüde azaltmasına yardımcı olur
•tüm sıhhi tesisatlar "Villeroy &Boch" ve "hansgrohe" ile donatılmıştır
•mutfak alanı, su ve elektrik tesisatı için gerekli tüm bağlantılara hazır durumdadır
•kişisel mutfağınızın planlanması ve donatılması konusunda size ayrıca memnuniyetle yardımcı oluruz
•elektrik tesisatı DIN ve VDE yönetmeliklerine uygun olarak kurulmuş olup, anahtar ve prizler "Busch-Jaeger" marka olarak uygulanmıştır
•her dairede fiber optik bağlantının yanı sıra DSL bağlantısı ve kendine ait internet/ağ altyapısı bulunmaktadır
•talep üzerine binek araçlar için E-şarj istasyonları tarafımızca donatılabilir
•tüm dairelerde elektrikli zil ve interkom sistemi bulunmaktadır
•akıllı ev enerji teknolojisi ile tüm daire sayaçları bodrum kattaki bir teknik odada bulunmaktadır

Diğer

Satış mal sahibi tarafından yapılmaktadır - Komisyonsuz. Yapı sahibiyle doğrudan iletişim.

Konum

Konum açıklaması

İdilli Pankow-Rosenthal’a hoş geldiniz. Berlin’in kuzeyinde yer alan bu aile karakterli semt, neredeyse kırsal bir yaşamın huzurunu, popüler Pankow ilçesinin ve dolayısıyla metropolümüz Berlin’in canlılığıyla birleştirir. Rosenthal, çevresinde bolca doğayla huzur içinde yaşamak için ideal bir yerdir.
İlk kez 1356 yılında belgelerde adı geçen Rosenthal, Berlin tarihini modern yaşam konforuyla buluşturur. Semtin yapılaşması, burada yaşayan ailelerin kendilerine özel sığınaklar oluşturduğu bahçeli evlerle şekillenmiştir.
En yüksek nokta, 59 metre yüksekliğindeki Rollberg’dir ve yeni evinizin bulunduğu sokağa adını vermiştir. Rosenthal, bir yerleşim yeri olarak sizi de içtenlikle karşılar.

Rosenthal, Botanischer Volkspark Blankenfelde-Pankow’un hemen yanında yer alır; doğa kapınızın önünde, Berlin şehir yaşamı ise çok yakındadır. 2 km’lik bir yarıçap içinde çeşitli alışveriş olanaklarına, restoranlara ve muayenehanelere ulaşabilirsiniz. Bir kreş ve ilkokul da hemen yakınınızdadır.
Köpekler için çevre adeta bir cennettir. Doğada bolca hareket alanının yanı sıra Rosenthal’da bir veteriner kliniği de bulunmaktadır.
Otomobiliniz için konut kompleksinde size ait bir park yeri vardır. Ancak 124 numaralı otobüs durağı da evinizden yürüyerek yalnızca yaklaşık 5 dakika uzaklıktadır. Bu otobüs, Wilhelmsruher Damm üzerinden S+U Bhf. Wittenau’ya (S1, S26, S85, U8) ve oradan Berlin Tegel’e kadar gider. M1 tramvayı ise Rosenthal’dan Pankow’un merkezine, oradan da doğrudan Berlin şehir merkezindeki Torstraße’ye ulaştırır.

Sportif faaliyetleriniz için yakın çevrenizde spor kulüplerine, tesislerine ve fitness stüdyolarına ulaşabilirsiniz. Özellikle yürüyüş, koşu veya bisiklete binmek için burada her türlü imkâna sahipsiniz. Rosenthal’da köklü bir futbol kulübü bulunmaktadır. Evinizden çok uzakta olmayan bir tenis kortu vardır. Golf Resort Pankow, tüm golf tutkunları için seçkin bir adrestir. Rosenthal’ın biraz kuzeyinde, doğanın içinde çocuklar ve yetişkinler için binicilik çiftliklerinin yanı sıra çeşitli hayvanların bulunduğu bir macera ve çocuk çiftliği yer almaktadır.
Rosenthal, Berlin’in kuzey şehir sınırında bulunduğundan, araçla 30 dakika içinde Oranienburg şehrine ve Barnim Doğa Parkı’na, bir saatten kısa sürede ise Schorfheide’ye ulaşabilirsiniz. Ayrıca Berlin şehir merkezi de yalnızca 20 dakikada ayaklarınızın altındadır.