Yayınlanma tarihi 12/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 300 m² |
|---|---|
| İzin verilen ticari kullanım | Ticaret |
| Satış fiyatı | 350.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMeerbusch Lank-Latum’un merkezi konumunda cazip arsa – Hayalinizdeki eviniz / banliyö villanız için ideal!
Meerbusch’un popüler Lank-Latum semtindeki Hauptstraße üzerinde, son derece kullanışlı bir şekle sahip bir arsa satışa sunulmaktadır. Arsa, yerleşik ve merkezi bir komşuluk yapısının içinde bulunmakta olup, karma alan (MI) olarak sınıflandırılması ve mevcut parselasyon planı sayesinde mükemmel gelişim ve yapılaşma olanakları sunmaktadır.
Öne çıkan özellikler ve yapılaşma olanakları:
• Geniş yapılaşma alanı: Yaklaşık 240 m²’ye kadar yapılaşma alanı için tasarlanmıştır – klasik cazibeye sahip (klinker/tuğla) geniş bir banliyö villası, kişiye özel tasarlanmış müstakil ev veya çok kuşaklı bir proje için idealdir.
• Belirlemeler / yönlendirme: Taban alanı katsayısı (GRZ) 0,4 / Kat alanı katsayısı (GFZ) 0,8.
• Altyapı durumu: Kısmen altyapısı tamamlanmıştır. Tüm temel tedarik hatları (kanalizasyon, su, elektrik, telekomünikasyon) doğrudan bitişikteki caddeden geçmektedir.
• Yönlendirme: Arsa, yaşam alanı ve bahçenin gün boyunca bol güneş alacak şekilde ideal biçimde konumlandırılmasına olanak tanır.
İster bağımsız aile yuvanız hayalinizi gerçekleştirmek isteyin ister sağlam bir yapı projesi planlayın – bu arsa, Meerbusch’un gözde bir konumunda size mükemmel bir temel sunmaktadır.
Satış, doğrudan malik tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir!
İşlem ve yerinde inceleme hakkında önemli bilgiler:
• Komisyonsuz satış: Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmektedir; alıcı için emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
• Kullanılabilirlik: Arsa müstakildir ve mutabakat ile noter tasdikinden sonra kısa süre içinde devralınabilir.
• Belgeler ve yapı ruhsatı: Önemli belgeler (ör. kadastro haritası / vaziyet planı) mevcuttur ve haklı bir ilgi olması hâlinde memnuniyetle sunulabilir. Somut yapı talebi / yapı ruhsatı başvurusu, alıcı tarafından Meerbusch şehrinin yetkili yapı makamlarıyla koordine edilmelidir.
• Yerinde inceleme: Arsanın kamuya açık yoldan dışarıdan incelenmesi her zaman ve dikkat çekmeden mümkündür. Daha ayrıntılı sorularınız veya kişisel bir görüşme için hizmetinizdeyiz.
Lütfen taleplerinizde eksiksiz iletişim bilgilerinizi (ad, telefon numarası ve e-posta adresi) bırakın. Kısa süre içinde sizinle iletişime geçeceğiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Meerbusch Lank-Latum’da aranan ve merkezi konum
Arsa, Meerbusch şehrinin popüler Lank-Latum semtindeki Hauptstraße üzerinde bulunmaktadır. Lank-Latum, seçkin bir banliyönün sakin ve yeşilliklerle çevrili karakterini, mükemmel altyapı ve Düsseldorf ile Krefeld metropollerine yakınlıkla benzersiz biçimde bir araya getirir.
Yerel altyapı ve yaşam kalitesi:
• Alışveriş ve gastronomi: Lank-Latum’un çeşitli alışveriş olanaklarına, şirin kafelere, restoranlara ve haftalık pazarlarına sahip tarihi merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
• Aile dostu: Kreşler, ilkokullar ve ortaöğretim okulları yakın çevrede veya Meerbusch şehir sınırları içinde bulunmaktadır.
• Tıbbi hizmetler: St. Elisabeth-Hospital Meerbusch-Lank ile uzman doktorlara ve eczanelere hızlıca ulaşılabilir.
• Boş zaman ve doğa: Yakındaki Ren taşkın ovaları ve doğa koruma alanları uzun yürüyüşler, bisiklet turları ve sportif aktiviteler için idealdir.
Mükemmel ulaşım bağlantıları:
• Toplu taşıma: İyi otobüs bağlantıları, çevredeki semtlerin yanı sıra Krefeld ve Düsseldorf’taki tren istasyonlarına hızlı ulaşım sağlar.
• Otomobil: A44 ve A57 otoyolları üzerinden Düsseldorf şehir merkezine ve Düsseldorf Havalimanı’na (DUS) yaklaşık 15 ila 20 dakikada ulaşabilirsiniz.
