Дата публікації 12/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 300 m² |
|---|---|
| Дозволене комерційне використання | Торгівля |
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива земельна ділянка під забудову в центральному районі Меербуш-Ланк-Латум — ідеальна для будинку вашої мрії / заміської вілли!
Продається чудово спланована земельна ділянка під забудову на Гауптштрасе в популярному районі Меербуша Ланк-Латум. Ділянка розташована в сформованій центральній житловій структурі та завдяки класифікації як змішана зона (MI), а також наявному плану поділу, пропонує чудові можливості для розвитку й забудови.
Основні переваги та можливості забудови:
• Простора площа забудови: передбачена площа забудови до приблизно 240 м² — ідеально підходить для просторої заміської вілли з класичним шармом (клінкер/цегла), індивідуально спроєктованого односімейного будинку або проєкту для кількох поколінь.
• Встановлені параметри / орієнтири: коефіцієнт забудови (GRZ) 0,4 / коефіцієнт використання площі поверхів (GFZ) 0,8.
• Стан підключення: частково підключена до інженерних мереж. Усі основні комунікації (каналізація, вода, електроенергія, телекомунікації) проходять безпосередньо прилеглою вулицею.
• Орієнтація: ділянка дає змогу оптимально орієнтувати житлову зону та сад, щоб забезпечити багато сонячних годин.
Незалежно від того, чи хочете ви здійснити мрію про власну сімейну оселю, чи плануєте надійний будівельний проєкт — ця ділянка стане ідеальною основою у престижному районі Меербуша.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника!
Важливі вказівки щодо оформлення та огляду:
• Продаж без комісії: продаж здійснюється безпосередньо власником, покупець не сплачує маклерську комісію.
• Доступність: земельна ділянка вільна та може бути передана в узгоджений термін після нотаріального посвідчення.
• Документи та дозвіл на будівництво: важливі витяги (наприклад, кадастровий план / план розташування) наявні та можуть бути надані зацікавленим особам із обґрунтованим інтересом. Конкретний будівельний запит / заяву на отримання дозволу на будівництво покупець має узгодити з компетентними будівельними органами міста Меербуш.
• Огляд: зовнішній огляд земельної ділянки з боку громадської дороги можливий у будь-який час без привернення уваги. Для отримання додаткової інформації або особистої розмови ми охоче будемо до ваших послуг.
У разі запитів, будь ласка, залиште свої повні контактні дані (ім’я, номер телефону та адресу електронної пошти). Ми найближчим часом зв’яжемося з вами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бажане та центральне розташування в Меербуш-Ланк-Латумі
Земельна ділянка розташована на головній вулиці в популярному районі Ланк-Латум міста Меербуш. Ланк-Латум унікальним чином поєднує спокійний, зелений характер престижного передмістя з чудовою інфраструктурою та близькістю до мегаполісів Дюссельдорфа й Крефельда.
Інфраструктура та якість життя на місці:
• Покупки та гастрономія: історичний центр Ланк-Латуму з різноманітними магазинами, затишними кафе, ресторанами та щотижневими ринками можна дістатися за кілька хвилин.
• Зручність для сімей: дитячі садки, початкові школи, а також середні та старші школи розташовані в безпосередній близькості або на території міста Меербуш.
• Медичне обслуговування: лікарня Святої Єлизавети Меербуш-Ланк, а також лікарі-спеціалісти й аптеки розташовані неподалік.
• Відпочинок і природа: розташовані поблизу заплави Рейну та природоохоронні території запрошують до тривалих прогулянок, велосипедних поїздок і спортивних занять.
Чудове транспортне сполучення:
• Громадський транспорт: хороше автобусне сполучення швидко з’єднує вас із прилеглими районами, а також із вокзалами Крефельда та Дюссельдорфа.
• Автомобілем: автомагістралями A44 та A57 до центру Дюссельдорфа, а також до аеропорту Дюссельдорфа (DUS) можна дістатися приблизно за 15–20 хвилин.
