| Yaklaşık yaşam alanı | 45 m² |
|---|
| Oda | 2 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 45 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 58.750 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.296,91 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan daire, 1940’lı yıllarda inşa edilmiş çok daireli bir binanın 2. katında bulunan 2 odalı bir dairedir. Bina 9 konut birimine sahiptir ve 2000 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Taşınmaz hem yapısal açıdan iyi durumda hem de iyi yönetilmektedir.
Daire şu anda boştur ve hemen taşınılabilir. Talep edilmesi hâlinde daire yeni kiralanmış olarak da teslim edilebilir. Beklenen yıllık net soğuk kira 3.540, - Euro’dur.
Mali durum;
Bakım rezervi bakiyesi; yaklaşık 28.000,- Euro
Rezerv fona yıllık katkı; 2.477, - Euro
HG: 123,52 Euro (2025 ekonomik planına göre)
Bunun yaklaşık 55,- Euro’su kiracıya yansıtılamaz
Mülkiyet payı 109,5/1.000
Geleceğe rahatça bakın;
CO2 emisyonları ve bununla bağlantılı olarak gelecekte artacak CO2 vergisi konusu, bölgesel ısıtma bağlantısı sayesinde oldukça rahat değerlendirilebilir.
Taşınmazın satın alma bedeli, otomobil park yeri dâhil 63.500, - Euro’dur. 4.750, - Euro olarak belirtilen park yeri bedeli, dairenin alan fiyatını/m²’sini göstermek ve bu fiyatı çarpıtmamak amacıyla yalnızca hesaplamaya hizmet etmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
