Bodrum katı ve çok büyük arsası bulunan seçkin müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kolbermoor Nord’da satışa sunulan, yüksek kaliteli donanıma sahip ve olağanüstü bakımlı bir müstakil evdir. Gayrimenkul 2021 yılında tamamlanmış olup modern mimariyi, geniş alanları, yüksek kaliteli malzemeleri ve genç bir gayrimenkul için özellikle geniş bir arsayı bir araya getirmektedir.

Ev, yaklaşık 752 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunmakta ve böylece bol miktarda açık alan, mahremiyet ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Ağaçların ve bahçe kulübesinin bulunduğu geniş bahçe, hoş ve korunaklı bir atmosfer yaratmakta; aile, boş zaman ve dinlenme için bolca alan sağlamaktadır.

Gayrimenkul yaklaşık 147,88 m² yaşam alanına ve toplam yaklaşık 210 m² yaşam ve kullanım alanına sahiptir. Bodrum katta, yaklaşık 24,72 m² büyüklüğünde bir hobi bodrumu da dâhil olmak üzere geniş ek alanlar bulunmaktadır. Diğer bodrum, teknik ve çamaşırhane alanları konforlu mekân olanaklarını tamamlamaktadır.

Zemin katta açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri bol gün ışığı sağlamakta ve iç alanı teras ile bahçeye uyumlu bir şekilde bağlamaktadır. Geniş teras, yaşam alanını dışarıya taşımakta ve dinlendirici saatler için bolca yer sunmaktadır.

Yüksek kaliteli iç donanım, evin özel karakterini vurgulamaktadır. Yaşam alanlarında sıcak ve zarif bir atmosfer yaratan seçkin meşe ahşap döşemeler kullanılmıştır. Modern markalı ankastre mutfak yüksek kaliteli donanıma sahip olup açık planlı oturma ve yemek alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.

Banyolar da yüksek kaliteli vitrifiye ürünleri, geniş duşlar ve zevkli malzeme seçimiyle beklentileri karşılamaktadır.

Üst katta geniş bir yatak odasının yanı sıra çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek iki oda bulunmaktadır. Kat, yüksek kaliteli donanıma sahip bir banyo ile tamamlanmaktadır.

Yüksek yaşam konforu için evin neredeyse tamamında yerden ısıtma bulunmaktadır. Yalnızca iki bodrum odası ile teknik/çamaşır odası bunun dışındadır. Modern panjur sistemleri konforlu güneş ve mahremiyet koruması sunmaktadır.

Ev KfW-55 standardında inşa edilmiş olup genç yapım yılı sayesinde genel olarak çok bakımlı ve modern durumdadır. Gayrimenkul, hava-su ısı pompası ile ısıtılmaktadır.

Gayrimenkule ayrıca bir garaj ve iki ilave park yeri dahildir.

Özellikle vurgulanması gereken, genç bir gayrimenkul, olağanüstü geniş 752 m² arsa, yaklaşık 210 m² yaşam ve kullanım alanı, büyük hobi bodrumu, yüksek kaliteli markalı ankastre mutfak, meşe ahşap döşemeler, modern banyolar, yerden ısıtma, panjur sistemleri ile geniş teras ve ferah bahçe.

Satış doğrudan özel kişi tarafından ve alıcı komisyonu olmaksızın gerçekleştirilmektedir.

Satış bedeli: 1.490.000 €

Taşınma, anlaşmaya bağlı olarak mümkündür. Kesin adres, gizlilik nedenleriyle yalnızca ciddi ilgilenenlere bildirilecektir. Diğer belgeleri ve bilgileri, somut ilgi gösterilmesi hâlinde memnuniyetle sunarız.

İletişim talebine ilişkin not:
Özel satış söz konusu olduğundan, emlakçı taleplerinden, aracılık tekliflerinden ve müşteri edinme girişimlerinden nazikçe kaçınılmasını rica ederiz.

İlgili mali imkânlara sahip olan veya bu satış bedeli seviyesinde hâlihazırda finansman onayı sunabilen ciddi alıcılardan gelecek taleplerden memnuniyet duyarız.

Tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgiler doğrultusunda derlenmiştir. Alan bilgileri mevcut belgelere dayanmaktadır. Hatalar, değişiklikler ve ara satış saklıdır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Gayrimenkul, yüksek kaliteli, modern ve zevkli biçimde uyumlu donanımıyla öne çıkmaktadır:
Hava-su ısı pompası
yşam alanlarında yüksek kaliteli meşe ahşap döşemeler
özel markalı ankastre mutfak
yüksek kaliteli donanımlı banyolar
modern sıhhi tesisat ürünleri ve geniş duşlar
özenle seçilmiş, yüksek kaliteli fayanslar
neredeyse tüm odalarda yerden ısıtma
güneş ve mahremiyet koruması olarak modern panjur sistemleri
aydınlık yaşam alanları için geniş pencere yüzeyleri
yüksek kaliteli ve zamansız malzeme seçimi
bahçeye doğrudan erişimli geniş teras
tamamen gelişmiş bahçe
çok bakımlı, neredeyse yeni durum
Tamamlanma: 2021
enerji standardı KfW 55
bodrum katında geniş hobi ve kullanım alanı

Genel olarak ev, çok kaliteli ve modern bir izlenim sunmakta olup kaliteye, konfora ve üst düzey donanıma özel önem veren alıcılar için idealdir.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, güzel bir yaşam, iyi altyapı ve Rosenheim’ın yanı sıra Bavyera Alpleri’nin eteklerine yakınlığın cazip bir birleşimini sunan Kolbermoor Nord’da bulunmaktadır.

Kolbermoor; çok iyi ulaşım bağlantıları, gelişmiş altyapısı ve yüksek rekreasyon değeri sayesinde Rosenheim bölgesinin aranan konut bölgelerinden biridir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar, gastronomi işletmeleri ve günlük yaşamın diğer olanaklarına Kolbermoor’da ve yakın çevresinde çok kolay ulaşılabilir.

Şehrin kuzey bölgesindeki konum, iyi ulaşılabilirlikten vazgeçmeden güzel bir yaşam çevresine önem verenler için özellikle uygundur. Rosenheim’a ve çevredeki belediyelere, ayrıca bölgenin önemli ulaşım bağlantılarına hızlıca ulaşılabilir.

Aynı zamanda çevre, yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır. Chiemgau, Alpler’in etekleri ve çok sayıda göl, bisiklet ve yürüyüş parkuru ile diğer gezi noktaları kolayca ulaşılabilecek mesafededir.

İyi altyapı, Rosenheim’a yakınlık, yüksek rekreasyon değeri ve geniş arsanın birleşimi, bu konumu özellikle aileler, çiftler ve seçici kendi kullanımına yönelik alıcılar için cazip kılmaktadır.