Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 47 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 129.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,736.53 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu bakımlı 2 odalı daire, aydınlık ve sıcak yaşam atmosferinin yanı sıra, bekarların, çiftlerin veya işe gidip gelenlerin ihtiyaçlarına ideal şekilde uyarlanmış, iyi düşünülmüş planıyla da etkileyicidir.
Daire şu anda boş durumdadır ve bu nedenle kısa vadeli kişisel kullanım veya cazip bir yatırım olarak kısa süre içinde yeniden kiraya verme için ideal koşullar sunmaktadır.
Geniş yaşam alanı dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet eder; dairenin tamamını aydınlık ve davetkâr gösteren güzel gün ışığı alımından yararlanır. Ayrı yatak odası, kişisel düzenleme için yeterli alan sunar ve hoş bir geri çekilme imkânı sağlar.
Yaşam alanlarında bakımı kolay laminat zemin döşenmiştir; bu zemin modern ve konforlu bir görünüm sunar. Mevcut ankastre mutfak işlevsel şekilde donatılmıştır ve ek planlama gerektirmeden kolay taşınma imkânı sağlar.
Alan kullanımı, özel bir bodrum odası ve çatı katı bölmesiyle tamamlanmaktadır.
2025 işletme planı:
- Dağıtılabilir işletme giderleri: 182,53 €/ay (ısıtma ve sıcak su dahil, emlak vergisi hariç)
- Dağıtılamayan giderler: 30,85 €/ay
- Rezerv fona katkı: 38,47 €/ay
- Toplam aidat avans ödemesi: 251,85 €/ay (yuvarlanmış 255 €/ay)
Daireye düşen bakım rezervi payı 10.182,37€'dir (31.12.2024 itibarıyla).
Genel olarak daire bakımlı bir durumda olup işlevsellik, aydınlık ve yaşam konforunun başarılı birleşimiyle öne çıkmaktadır. İster kişisel kullanım ister cazip bir yatırım amacıyla olsun – bu 2 odalı daire, keyifli bir yaşam için en iyi koşulları sunmaktadır.
Not: Satın alma durumunda, § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Kara Para Aklama Kanunu) uyarınca kimlik kartınızın bir kopyasını almakla yükümlüyüz.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
