Garten
Schuppen
Garten
Schuppen
Schuppen
Garten
Treppenhaus
Og Zimmer 1
Og Zimmer 3
Esszimmer
Zugang Wasseruhr
Heizungskeller
Heizungskeller
Küchenzeile
Eingang 3 Parteien Anbau
Lageplan
Bad oben
Bad EG
Waschkeller
Waschkeller
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 232 m² |
| Yapım yılı | 1910 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 450 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
| Satış fiyatı | 320.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.379,31 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Höingstraße'de bulunan 4 ailelik evdir.
Yaklaşık 127m² yaşam alanına sahip ve 2 kata yayılan ana binadan oluşmaktadır; bina yaklaşık 1910 yılında inşa edilmiştir. Alt katta oturma odası, yemek odası, mutfak,
küçük bir geçiş odası ve duşlu bir banyo bulunmaktadır.
Üst katta ise 3 yatak odası ve küvetli bir başka banyo vardır.
Ana binanın %95'i bodrumludur. Burada kullanıma uygun 3 oda daha ve çamaşırhane bulunmaktadır.
Kendine ait yandan girişi bulunan ek binada yaklaşık 30m², 42m² ve 40m² büyüklüğünde 3 küçük daire yer almaktadır. Bu ek bina muhtemelen 50'li yıllarda inşa edilmiştir. Burada beton veya tuğla tavanlar bulunmaktadır. Ek bina tamamen kiralanmıştır.
Bir araç park yeri mevcuttur; ancak ilave park yerleri veya garajlar inşa etmek mümkündür. Bitişiğinde, 2 kata yayılan ve toplam yaklaşık 40m² kullanım alanına sahip büyük, sağlam bir ahşap kulübe bulunmaktadır. Isıtma doğal gazla sağlanmaktadır. Her dairenin kendine ait gaz kombisi vardır. Yalnızca 30m²'lik daire, ana binayla ortak kullanılan bir ara sayaç üzerinden ölçülmektedir.
Ana bina boşaltılmıştır ve yenilenmeye ihtiyaç duymaktadır.
Ek binadaki 3 dairenin tamamı kiralanmıştır ve yılda toplam 9000€ net kira geliri sağlamaktadır. Son 15 yılda kira artırılmamıştır. Bu, 10 yılda uzun vadeli yatırımlar için kullanılabilecek 90.000€ gelir anlamına gelmektedir.
Ek binadaki dairelerin fotoğrafları, kiracıların mahremiyetine saygı nedeniyle eklenmemiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Unna’da merkezi ve aynı zamanda ulaşımı kolay bir konumda yer almaktadır. Höingstraße, konutların, perakende işletmelerin ve günlük ihtiyaçlara yönelik çeşitli tesislerin bir arada bulunduğu, yerleşik bir şehir içi çevresinde bulunmaktadır.
Unna şehir merkezine kısa sürede ulaşılabilir; merkezde çok sayıda alışveriş olanağı, restoran, banka, doktor ve diğer hizmetler bulunmaktadır. Süpermarketler, fırınlar ve eczaneler de yakın çevrededir.
Konum, şehir genelindeki anaokulları ve okullarla ailelere iyi bir altyapı sunmaktadır. Yeşil alanlar ve spor olanakları da dahil olmak üzere çok sayıda boş zaman ve dinlenme imkânı, yaşam çevresini tamamlamaktadır.
Toplu taşıma bağlantıları iyidir. Otobüs durakları yakın çevrede bulunmaktadır; Unna Tren İstasyonu ve merkez de yürüyerek 10 dakikada ulaşılabilir. Buradan Dortmund, Hamm ve Ruhr Bölgesi ile doğu Ruhr Bölgesi’ndeki diğer şehirlere bağlantılar vardır.
Otomobille ulaşım açısından da konum elverişlidir. Yerel yol ağı üzerinden çevredeki semtlere ve şehirlerarası ana güzergâhlara kısa sürede ulaşılabilir. A1 ve A44 otoyolları Dortmund, Hamm, Dortmund Havalimanı’nın yanı sıra Ruhr Bölgesi’nin geneline ve Kuzey Ren-Vestfalya’nın doğusuna iyi bağlantı sağlar.
Genel olarak konum; merkezi olma, iyi altyapı, günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere kısa mesafeler ve iyi ulaşım bağlantılarının birleşimiyle öne çıkmaktadır. Bu nedenle konum hem kendi kullanımı için mülk arayanlara hem de yatırımcılara uygundur.
